湘南に住みたい!の夢を叶えるなら…不動産会社選び完全ガイド

湘南江ノ島の朝

藤沢

ここでは湘南エリアから藤沢の不動産物件の実例と価格相場やエリア情報を掲載しています。

藤沢の不動産物件実例

2018年11月時点に掲載されていた湘南の不動産物件から、藤沢の掲載例をピックアップして紹介しています。

 

※物件情報は最新のものと異なる場合があるため、詳細は取扱不動産会社にお問い合わせください。

3,490万円【スカイバルコニー・ルーフテラスつき4LDK】
藤沢の不動産物件実例 所在地 神奈川県藤沢市白旗4丁目
アクセス 小田急江ノ島線 「善行駅」徒歩11分
土地 130.2平方メートル
建物 101.84平方メートル
間取り 4LDK
取扱会社 株式会社アイダ設計 横浜戸塚モデル店
3,380万円【車庫1台&バルコニーつき!広々LDK16.3帖】
No image 所在地 神奈川県藤沢市西富2丁目
アクセス 小田急江ノ島線 「藤沢本町駅」徒歩18分
小田急江ノ島線 「藤沢駅」徒歩22分
土地 99.00平方メートル
建物 83.35平方メートル
間取り 3LDK
取扱会社 本町建設株式会社

藤沢の新築一戸建て・土地価格相場

2018年11月時点で実際に公開されている、不動産売買物件の平均価格を表示しています。物価変動や物件の状況によって価格は常に変動していますので、おおまかな参考価格としてご利用ください。

【建物面積による新築一戸建て相場】
60平方m未満 70平方m未満 80平方m未満 90平方m未満 100平方m未満 100平方m以上
3,771万円 4,533万円 2,591万円 3,572万円 3,630万円 4,399万円
【土地面積による新築一戸建て相場】
60平方m未満 70平方m未満 80平方m未満 90平方m未満 100平方m未満 100平方m以上
5,200万円 4,533万円 2,591万円 3,594万円 3,821万円 -
【面積による土地価格相場】
60平方m未満 70平方m未満 80平方m未満 90平方m未満 100平方m未満 100平方m以上
- - 1,633万円 2,480万円 1,400万円 2,622万円

藤沢の住環境や人気エリアの紹介

住環境が良く子育てしやすい街

藤沢市の西部にある「湘南台ライフタウン」は3万人もの人が暮らす、良好な住環境が魅力の藤沢市を代表する住宅地です。湘南ならではの温暖な気候の中、道路や公園、病院など公共施設が整備され、駅から各方面へのバス路線も充実しているため住みやすい街が形成されています

 

また藤沢は教育機関や子育てを支援するサービスが充実しているため、子育て世代のファミリー層にも高い人気があることで知られています。

 

小学校までは保険診療の自己負担金助成制度があることや、街の各所に粉ミルクのためのお湯や授乳所を設けるなど、街ぐるみで子育てに配慮する環境ができています。商店街での子供割引なども市民にとっては嬉しいサービスです。

 

江ノ島

江ノ島江ノ島は湘南の観光スポットとして有名です。2004年にオープンした新江ノ島水族館ではクラゲの幻想的な癒し空間が有名で、湘南の海を背景にイルカが元気よくはねるイルカショーも迫力あるパフォーマンスが人気を博しています。

 

毎年8月の上旬に行われる花火大会では江ノ島を背景に約5,000発の花火が打ち上げられ、空一面に広がる豪快な2尺玉は湘南の夏の風物詩として遠方から訪れる客も増えています。

 

また藤沢は釣りスポットとしても有名で、きれいに整備された白灯展望テラスの湘南港堤防では家族連れが釣りを楽しむ姿も見られます。本格的な磯釣りや釣り船も楽しめるスポットが多いので、釣りの上級者にも人気があります。

 

湘南ビーチ

湘南ビーチ楽しさとスリル感が一体になったサーフィンは、他のスポーツでは味わえない快感が人気を呼んでいます。日本では「波乗り」として戦前から始まっていたと言われていますが、その舞台となったのが湘南ビーチでした。

 

当時はボディボードのような板を使用していましたが、1950年頃に駐留軍のアメリカ兵が日本にサーフボードを持ち込んだことから現在のようなサーフィンに発展しました。

 

湘南ビーチは都心からも近く交通の便も良いため、多くのサーファーが集まることからサーフショップも増加しています。最近は女性サーファーも多く、初心者用のスクールなども開催されています。

藤沢の住みやすさはアクセスや駅周辺の利便性にあり

藤沢は、とても住みやすい街のひとつといってよいでしょう。その理由は、何といってもそのアクセスの良さや、駅周辺施設などの利便性にあります。藤沢駅なら、JR東海道線・私鉄小田急線・江ノ島電鉄線の3線が利用可能です。JR利用なら横浜まで約20分、東京まで約50分ですし、小田急線なら快速急行を使って新宿まで1時間弱で行けます。

 

都心への通勤にも問題ないアクセスの良さがありますし、JRや江ノ島電鉄で、小田原や熱海・鎌倉などの観光地にも気軽に行けるので、休日のレジャーにも便利です。また、藤沢駅の周辺には、スーパーやコンビニ・ドラッグストアなどの商業施設が数多く揃っています。それだけでなく、銀行・飲食店・医療機関なども豊富。市役所も徒歩数分の場所にあります。

 

つまり、藤沢駅周辺で、日常生活のほとんどは問題なくこなせるというわけです。ここまで便利だと、逆に「騒がしいのではないか」といった不安があるかもしれませんが、駅から徒歩10分程度のところまで行けば、閑静な住宅街も多くなります。藤沢エリアなら、藤沢駅の利便性と、落ち着いて過ごせる住居、ともに手に入れることも不可能ではないでしょう。

 

子育て関連の情報が豊富に手に入る

藤沢は子育てにも向いている街といえます。というのも、藤沢はお子さん向けの施設や公園・イベント等が充実しているだけでなく、情報発信にも力を入れているためです。たとえば、「親子で参加できるイベントがあれば知りたい」「必要な健診などの情報が欲しい」という人に役立つのが、メールサービス「子育てメールふじさわ」。無料の利用者登録をすれば、以下のようなお役立ち情報を受け取れます。

 
  • イベントなどの事業情報
  • 4ヵ月健診などの健診情報
  • 公共施設などの位置がわかる施設情報
  • 流行しがちな病気や予防接種などの子育て全般情報
  • 食育や給食の献立などの子育てレシピ情報
 

また、日本全国の遊び場やファミリー向けイベント情報を掲載しているサイト「いこーよ」を通じて、イベントやお出かけスポット情報なども積極的に発信しています。単に施設やイベントが充実しているというだけでなく、その情報をきちんと知らせてくれる手段まで整っているというのはありがたいですね。

 

さらに子育てに関する詳しい情報を知りたいという人には、「ふじさわ子育てガイド」のダウンロードがおすすめ。子育てに関する以下のようなお役立ち情報が、21ページのPDFファイルとしてまとめられていますよ。[注1]

 
  • 子育て支援のための手当
  • 助成の内容や問い合わせ先
  • 各種相談先
  • 子育て支援施設情報
  • お出かけスポット情報
  • もしもの時の連絡先
 

[注1]藤沢市:ふじさわ子育てガイド[pdf]

充実した高齢者向け施設があり老後も安心して住める

藤沢は介護施設の数・種類もかなり充実しているため、老後も安心して住みやすい街だといえます。高齢者向けの注目施設としては、藤沢市内に住む60歳以上の方および付添いの方が利用できる「いきいきシニアセンター(老人福祉センター)」が挙げられます

 

いきいきシニアセンターは市内に3か所あり、趣味や教養の講座やレクリエーション・各種相談・サークル活動などが可能です。浴室や水中運動可能なプールが設置されたセンターもあり、高齢者の生きがいと健康づくりをはかる施設として申し分ない充実性を備えています。

 

さらに、3か所のいきいきシニアセンターと交通の不便な地域を結ぶ無料送迎のマイクロバスを運行しており、アクセスに関する配慮もなされています。また、藤沢にはお出かけスポットが数多くあるため、今のところは介護や支援が必要ない高齢者の人にとっても、さまざまな場所にアクセスしやすく便利だといえるでしょう。

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