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湘南江ノ島の朝

逗子・葉山など

ここでは湘南エリアから逗子・葉山などの不動産物件の実例と価格相場やエリア情報を掲載しています。

逗子・葉山などの不動産物件実例

2018年12月に掲載されていた湘南の不動産物件から逗子・葉山などエリアの物件を紹介します。

 

※物件情報は最新のものと異なる可能性があります。詳しくは、取扱会社でご確認ください。

一戸建て

3,680万円【小坪2丁目の新築分譲住宅】
逗子の不動産物件実例 所在地 神奈川県逗子市小坪2丁目
アクセス JR横須賀線「逗子」駅バス13分「亀ヶ丘」停歩4分
土地 108.25平方メートル
(32.74坪)
建物 94.39平方メートル
(28.55坪)
間取り 3LDK
取扱会社 明治地所株式會社

 

3,980万円【駐車スペース2台付!】
逗子の不動産物件実例 所在地 神奈川県逗子市久木8丁目
アクセス JR横須賀線「逗子」駅バス12分「西友ストアー前」停歩2分
土地 104平方メートル
(31.46坪)
建物 100.17平方メートル
(30.3坪)
間取り 1SLDK+S
取扱会社 明治地所株式會社

 

3,680万円【三浦郡葉山町長柄(全3棟)】
逗子の不動産物件実例 所在地 神奈川県三浦郡葉山町長柄
アクセス JR横須賀線「逗子」駅バス10分
土地 88.01平方メートル
(26.62坪)
建物 86.94平方メートル
(26.29坪)
間取り 1SLDK+S+小屋裏収納
取扱会社 明治地所株式會社

土地

2,280万円【売地(全2区画)】
三浦郡葉山町の不動産物件実例 所在地 神奈川県逗子市久木4丁目 
アクセス JR横須賀線「逗子」駅徒歩16分
土地 102.28平方メートル
(30.93坪)
取扱会社 明治地所株式會社

逗子・葉山などの新築一戸建て・土地価格相場

2018年12月時点の「建物面積による新築一戸建て相場」「土地面積による新築一戸建て相場」「面積による土地価格相場」を紹介します。不動産の取引価格は常に変動しているので、大まかな参考としてご活用ください。

【建物面積による新築一戸建て相場】
60平方m未満 70平方m未満 80平方m未満 90平方m未満 100平方m未満 100平方m以上
- - 3,005万円(物件数2件) 3,680万円(物件数5件) 3,632万円(物件数11件) 4,124万円(物件数9件)
【土地面積による新築一戸建て相場】
60平方m未満 70平方m未満 80平方m未満 90平方m未満 100平方m未満 100平方m以上
3,342万円(物件数4件) 4,513万円(物件数3件) 3,917万円(物件数8件) 3,580万円(物件数4件) 3,580万円(物件数2件) 3,825万円(物件数4件)
【面積による土地価格相場】
60平方m未満 70平方m未満 80平方m未満 90平方m未満 100平方m未満 100平方m以上
2,360万円(物件数6件) 2,523万円(物件数6件) 3,152万円(物件数5件) 2,780万円(物件数件) - 3,580万円(物件数6件)

逗子・葉山などの住環境や人気エリアの紹介

都心へのアクセス良好

山あり海ありと自然豊かな逗子・葉山ですが、交通アクセスの良いことでも知られています。

 

電車の駅はJR横須賀線の「逗子」駅と、京急逗子線の「新逗子」駅もあります。逗子駅から横浜までは乗り換え無しで約30分、東京まで乗り換え無しで約60分と、通勤やショッピングも問題ない環境です。

 

そして早朝には、逗子駅を始発とする上り電車が出ています。通勤ラッシュ時間帯でも座れるというのはとてもありがたいことです。

 

逗子駅のバスターミナルからは、葉山町行きのバスも多く発車しており、朝6時から23時まで、1時間に3本から6本が運航しています。葉山町に電車の駅はありませんが、その点はバスが補ってくれています。

 

他にも隣接する横須賀市や鎌倉市、総合病院やマリーナへ向かうバスも多く発着し、地元の人達の足として十分機能しています。

 

このように逗子・葉山は交通面での利便性も備えており、「のどかで住み良い街に居を構えたいが、田舎過ぎて不便なのでは困る」という現役世代にも支持されています。

 

また、平日は都内で働き休日にはマリンスポーツを思う存分楽しみたい、という海好きな方の移住先としても人気が高まっています。

 

スーパー、ドラッグストア、昔ながらの商店街も

逗子駅前には、大型スーパーやドラッグストア、病院や銀行など、生活に必要な施設が揃っています。逗子だけでなく葉山町に住む方も、公共交通機関での移動の際は逗子駅か新逗子駅を経由することになりますので、駅前でお買い物をしてから帰宅することが出来ます。

 

逗子駅と新逗子駅のちょうど中間くらいの地点には、60年以上の歴史を持つ「逗子銀座商店街」があります。魚屋、たばこ屋、おもちゃ屋など、いずれも昭和中期にタイムスリップしたかのようなレトロな佇まいの店が立ち並び、観光客や地元の人達でいつも賑わっています。

 

ただ周囲の道路が比較的細いため、路上駐車の横行や交通渋滞が多く発生し、地元の人や店舗関係者の悩みの種となっているところもあるようです。

 

古き良き時代の日本を感じさせる「商店街」は全国的にも消えつつありますが、逗子駅周辺には程好い利便性とノスタルジーの調和が取れた、趣きある街並みが広がっています。

 

江ノ島と富士山の眺望が楽しめる

葉山には皇室が年に数回訪れて静養する御用邸があります。御用邸は全国に那須・葉山・須崎の3ヵ所しかなく、その1つに葉山が選ばれたのは風光明媚な街並みときれいな空気など、日本の中でもひときわ素晴らしい環境を備えていることが評価されたためと思われます。

 

2013年に行われた「住みよさランキング」では、逗子が鎌倉を抜いて神奈川県内トップの結果になりました。湘南の海岸の多くが南を向いているのに対して、逗子・葉山の海岸だけは唯一富士山と江ノ島がのぞめる方向に面していることも大きな特徴と言えるでしょう。

 

逗子海岸は広過ぎずプライベートな雰囲気が楽しめるので、シーズンオフでも地元の人達が訪れて散歩やジョギングを楽しむ姿が良く見られます。

 

マリンスポーツのメッカ

葉山の海岸線沿いに伸びる国道134号線を走ると、海に浮かぶヨットの姿を見ることができます。逗子・葉山エリアはマリンスポーツのメッカとしても知られています。「葉山マリーナ」「リビエラ逗子マリーナ」などマリンスポーツのための拠点も多く、地元で住み暮らす人達の中には出勤前に海に出る人もいるそうです。

 

周囲を山に囲まれた逗子海岸(逗子海水浴場)は弱風の穏やかなコンディションが多いため、ウインドサーフィンも盛んに行われています。初心者でも安心してウインドサーフィンが楽しめる場所なので、初心者向けの体験コース(5000円くらい)も行われているため、最近は女性や家族連れの参加が増えてきているようです。

 

披露山庭園住宅

「披露山(ひろやま)庭園住宅」は逗子市の披露山を造成した宅地で、富士山や江ノ島、逗子マリーナを一望できる絶好のロケーションにある高級住宅地です。1区画300坪に区画割されていることが特徴で、家と家の境界線に塀を立てることが制限されているため植栽で区切られていることが独特な景観を生み出しています。

 

外観を損なう電柱もなく電線や電話線は地中を通しているため、日本にいながら日本ではないような錯覚を覚える人も多いでしょう。海や山の近くなのに洗練されている、都会的なムードと気取らない田舎のムードが混在することが逗子・葉山エリアの特徴と言えるかも知れません。

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