鎌倉市の不動産会社から販売事例を調査！一戸建て・土地の価格相場は？

鎌倉市にある不動産会社から物件の販売事例をご紹介しています。鎌倉市で家をお探しの方は、どんな物件がどれくらいの価格で販売されているのか、参考にしてみてください。

鎌倉市の住環境や人気エリアの紹介

鎌倉市は住みやすい街か

鎌倉は観光地として有名ですが、「住むための街」としての人気も非常に高くなっています。 例えば、株式会社リクルート住まいカンパニーが実施したWEBアンケート形式「リタイア後に住みたい街ランキング」(2017年)では堂々の第1位を獲得しています（※）。そんな鎌倉の住みやすさは「自然や落ち着いた雰囲気と、利便性のバランスを望む人にとっては最適」という感じです。 古都でもあるので、古い屋敷も多く残っており、市内には源氏山公園や鎌倉中央公園など公園も多く、さらにお寺や神社なども数多く存在していますので、自然の豊かさ、緑あふれる落ち着いた雰囲気を存分に感じられる環境です。 利便性については、JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄の3路線が使えてアクセスも便利。 鎌倉駅から横浜駅までは約25分、東京都心の各駅にも1時間前後で行くことができます。 また、駅周辺にはさまざまな価格帯のスーパーがありますし、飲食店の数はかなり充実しており、総合的に見てかなり住みやすい街であるといえるでしょう。 ただし、休日は多くの観光客が訪れるため、電車も道路も混雑することが多く、観光客向けのお店は価格帯が高いなど不便を感じることもあります。

子育てには向いているか

鎌倉は海も山もあってレジャースポットに恵まれていますし、大小さまざまな公園などもありますので、親子で楽しめるスポット探しには困りません。 「自然豊かな環境の中で、子どもが楽しめることをたくさん体験させたい」というニーズにしっかり応えられる街であると言えるでしょう。 また、ボランティア・有志による、子育てに関する情報発信やイベントも充実しています。 また、鎌倉市も、子育てアドバイザーが常駐する「子育て支援センター」の運営や、子育ての悩み相談に応じる「こどもと家庭の相談室」の設置、ファミリーサポートセンターの運営、在宅子育て家庭支援事業の実施など、さまざまな方面からの子育て支援関連サービスを提供しています。 つまり鎌倉は「官民ともに子育て支援を強く意識している、子育て世代に優しい街」であると言えるのです。

老後も安心して住めるのか

鎌倉は自然豊かで寺社仏閣の数が多く、ショッピングや飲食などの利便性もなかなか高いことから、老後も「自然などを楽しみながら、日々の生活を便利に過ごす」という点では安心して住める街と言えます。 ただし、鎌倉の街は坂が多い街でもあるので、足腰が弱ってからの徒歩移動は若干厳しくなるところもありますし、さらに、人気の街であるからこそ老人ホームなどの介護施設は現状では少々不足気味で、即入居できるような空き物件が見つかりにくいという側面もあります。 ですから老後は「体力面などにまだ多少余裕のあるうちから、施設を探しておく」「介護予防のためのイベントなどに積極的に参加して健康寿命を伸ばすことを心がける」といった姿勢も求められます。

建物面積別に見る鎌倉市の一戸建て価格相場

参照：athome 「神奈川県 鎌倉市の価格相場から一戸建てを探す」2021年4月8日時点の情報（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/kanagawa/kamakura-city/）

築年別に見る鎌倉市の一戸建て相場

鎌倉の不動産会社

※「湘南エリアの専任物件一般公開件数」は2024年5月時点の情報です。

明治地所株式會社

湘南エリアに多数店舗を展開している明治地所の特徴は、専任物件を豊富に取り扱っている点。また、各店舗も駅近くに位置しているため、非常に通いやすい点もポイントです。さらに、社内に不動産相談室を設け、不動産に関わる悩みを無料で相談可能です。

湘南エリアの専任物件一般公開件数	94件
住所	（本店）神奈川県鎌倉市岡本1丁目1番地2明治ビル
アクセス	（本店）東海道本線「大船駅」徒歩1分
電話番号	（本店）0467-43-1111
営業時間	（本店）9:30～18:30（水曜、第1・2火曜定休）
公式HP	https://www.meiji-jisho.com

大船センター野村不動産ソリューションズ(株)

「大船・本郷台・港南台」エリアを中心として居住用、事業用、収益用不動産を取り扱っている点が特徴です。さらに、同社には金融機関や税理士、司法書士、リフォーム会社などさまざまなパートナーがおり、不動産に関するお客さまの悩みをワンストップで対応可能です。

湘南エリアの専任物件一般公開件数	8件
住所	神奈川県鎌倉市大船１丁目２６−２９ いちご大船ビル 4階
アクセス	JR「大船駅」より徒歩2分
電話番号	0120-885-236／0467-42-8851
営業時間	9:30～18:10（火曜・水曜定休）
公式HP	https://www.nomu.com/branch/oofuna/

オープンハウス大船営業センター

オープンハウスの大船営業センターでは横浜市栄区、鎌倉市、藤沢市エリアの物件を取り扱っています。公式HPでは同社限定（または同社含め2〜3しゃのみで紹介可能）の物件を多く紹介しており、無料会員登録を行うことで限定物件の閲覧も可能となります。

湘南エリアの専任物件一般公開件数	-件（公式HP掲載は会員限定物件のみ）
住所	神奈川県鎌倉市大船1-11-23 上木ビル2階
アクセス	JR「大船駅」より徒歩3分
電話番号	0120-002-702
営業時間	要問い合わせ（水曜定休）
公式HP	https://oh.openhouse-group.com/company/office/ofuna/

長谷工リアルエステート湘南営業センター

湘南エリアの総合営業センターである、長谷工リアルエステート湘南営業センター。マンションや一戸建て、土地など不動産全般の相談に対応しています。また、それぞれのエリアに精通している営業スタッフを配置し、お客さまからの問い合わせ・相談に対応しています。

湘南エリアの専任物件一般公開件数	8件
住所	神奈川県鎌倉市大船1-25-5 2階
アクセス	JR「大船駅」より徒歩2分
電話番号	0120-875-051
営業時間	9:30〜18:00（火曜・水曜定休）
公式HP	https://www.haseko-chukai.com/shop-syutoken/shonan.html

湘南不動産

湘南エリアを中心に藤沢・茅ヶ崎・鎌倉・逗子・葉山・平塚など幅広い地域の物件を取り扱っている湘南不動産。不動産業界にて10年以上の経験を持つスタッフがお客さまの不動産購入をサポート。迅速な対応を心がけています。

湘南エリアの専任物件一般公開件数	-件（公式サイトに「取引形態：専任」の物件なし）
住所	神奈川県鎌倉市腰越3-3-7
アクセス	江ノ島電鉄線「腰越駅」より徒歩3分
電話番号	0467-28-7270
営業時間	要問い合わせ（火曜・水曜定休　※祝日の場合は営業）
公式HP	https://www.shonan-re.co.jp

mic(株)三春情報センター

1977年創業のミックは現在、横浜・湘南・横須賀エリアで展開しており、70店舗以上でさまざまな不動産の相談に対応しています。大船駅前店には鎌倉や横浜市に特化した営業マンも在籍。グループの情報量やノウハウを活かした不動産の提案を行っています。

湘南エリアの専任物件一般公開件数	-件（公式サイトに「取引形態：専任」の物件なし）
住所	（大船駅前店）神奈川県鎌倉市大船1-7-6 1・2階
アクセス	（大船駅前店）JR「大船駅」より徒歩1分
電話番号	（大船駅前店）0120-386-814
営業時間	9:30〜18:30（月曜・火曜は16:00まで、不定休あり）
公式HP	https://319.jp

COCO-HOUSE

鎌倉・葉山・逗子エリアを得意とするCOCO-HOUSEは、中古戸建・マンションをリノベーションすることで自然・街並みに溶け込んだ暮らしを提案しています。そのため、公式HPではリノベーション物件を中心として紹介しています。

湘南エリアの専任物件一般公開件数	1件
住所	（鎌倉本店）神奈川県鎌倉市御成町11-7
アクセス	JR「鎌倉駅」より徒歩1分
電話番号	0467-38-8130
営業時間	10:00〜18:00（火曜・水曜定休）
公式HP	https://www.coco-h.com

ジェイワン

大船・鎌倉・湘南エリアの物件を取り揃えているジェイワンは、大船駅から徒歩1分の場所にありアクセスしやすい不動産会社。物件の案内についてはお客さまが納得できるまでお付き合い。現地集合・現地解散にも対応しています。

湘南エリアの専任物件一般公開件数	1件
住所	神奈川県鎌倉市大船1-8-17 2Ｆ
アクセス	JR「大船駅」より徒歩1分
電話番号	0467-43-3941
営業時間	10:00〜18:00（水曜、第3火曜定休 ※4〜11月）
公式HP	https://www.jey-one.com

シー・エフ・ネッツ

不動産コンサルタントやファイナンシャルプランニング、不動産関連投資、建築コンサルティングなど、幅広く質の高いサービスを提供しているシー・エフ・ネッツ。プロのコンサルタントが不動産関連の相談に乗ってくれます。

湘南エリアの専任物件一般公開件数	-件（物件については要問合せ）
住所	（鎌倉本店）神奈川県鎌倉市大船2-19-35CFネッツ鎌倉ビル
アクセス	JR線「大船駅」より徒歩5分
電話番号	0467-50-0210（代表）
営業時間	要問合せ
公式HP	https://www.cfnets.co.jp

ニチワ大船営業所

30年横浜在住のスタッフが在籍するなど、横浜・湘南エリアの賃貸情報はお任せ。大船駅からも非常に近くアクセスしやすい店舗となっていますので、お部屋探しの相談に便利です。不動産の売買に関しては要問い合わせ。

湘南エリアの専任物件一般公開件数	-件（賃貸物件以外の取り扱いは要問い合わせ）
住所	神奈川県鎌倉市大船1丁目11番17号　一蝶ビル2階
アクセス	湘南モノレール「大船駅」徒歩1分
電話番号	0467-46-2101
営業時間	10:00〜18:00（定休日は要問合せ）
公式HP	https://www.nichiwa-realestate.co.jp

鎌倉市の不動産物件実例

鎌倉山の四季を感じられる家

鎌倉山の優雅な暮らしにピッタリの、ゆったり133坪。 街道から1本入った静かなエリアでは、自然に囲まれた静かな暮らしが実現できます。 湘南モノレール「西鎌倉」駅まで徒歩圏で、通勤・通学にも便利な立地です。

土地DATA

• 取引態様…専任
• 住所…鎌倉市鎌倉山3丁目
• 価格…6580万円（税不明）
• 販売会社…明治地所

海・富士山一望 丘の上に暮らす

湘南屈指のフォトスポット、江ノ島電鉄線「鎌倉高校前」駅から徒歩10分。 坂道を上った高台で、海から富士山まで見渡せる開放感あふれる土地です。 海も緑も！そんな欲張りな方にピッタリのロケーションで夢の湘南ライフを。

土地DATA

• 取引態様…専任
• 住所…鎌倉市津
• 価格…3600万円（税不明）
• 販売会社…明治地所

鎌倉山に60坪超の全4区画！

JR・湘南モノレール線「大船」駅からのバスを降りたら1分で家に到着。 全4区画の分譲地には、各区に駐車場2台分とゆとりのある敷地です。 地元湘南の工務店で理想の建築を。 著名人も多く住む鎌倉山の高台で、心地よい暮らしができそうです。

土地DATA

• 取引態様…専任
• 住所…鎌倉市鎌倉山４丁目
• 価格…4700万円（税不明）
• 販売会社…明治地所

鎌倉駅徒歩5分 小町エリアの70坪

鎌倉駅から徒歩5分と駅に近い立地ながら、周囲はとても静かな環境です。 70坪と広々とした敷地は日当たりもよく、開放感も抜群。 鶴岡八幡宮や由比ガ浜、材木座にもお散歩がてら行ってみては？

土地DATA

• 取引態様…専任
• 住所…鎌倉市小町２丁目
• 価格…15200万円（税不明）
• 販売会社…明治地所

駅徒歩9分　集合住宅にもOKな佐助の土地

銭洗弁天や佐助稲荷神社と、ひっそりした神社を擁する佐助地区。 この地域で、鎌倉駅から徒歩9分と便利なエリアにある123坪の宅地です。 ご自宅としてはもちろん、集合住宅用地としてもピッタリな土地です。

土地DATA

• 取引態様…専任
• 住所…鎌倉市佐助１丁目
• 価格…13690万円（税不明）
• 販売会社…明治地所

古き良き鎌倉・長谷でオシャレに暮らす

JR「鎌倉」駅西口、江ノ島電鉄線「長谷」駅へ徒歩圏内とアクセス便利な立地。 自然豊かなエリアの閑静な住宅街。 長谷方面に歩けば、大仏で有名な高徳院や鎌倉文学館。 オシャレな古民家カフェも多く鎌倉暮らしが満喫できます。

土地DATA

• 取引態様…専任
• 住所…鎌倉市長谷５丁目
• 価格…2350万円（税不明）
• 販売会社…明治地所

稲村ケ崎 圧巻のオーシャンビュー

稲村ケ崎駅から徒歩圏内。 海が見える高台で、これぞ湘南！というロケーションの物件です。 渋滞の多い国道134号線ですが、海沿いの観光地にも、普段のお買い物にも徒歩や自転車で移動できるので安心です。

土地DATA

• 取引態様…仲介
• 住所…鎌倉市稲村ガ崎３丁目
• 価格…8990万円（税不明）
• 販売会社…明治地所

高速へのアクセス便利な鎌倉の家

横浜横須賀道路、朝比奈ICからほど近い、鎌倉市の北東部、「十二所」エリアの物件です。 緑豊かな環境でのんびり過ごせるうえ、近くの金沢街道を通れば金沢動物園などにも近く、子育て環境としてもピッタリです。

土地DATA

• 取引態様…専属専任媒介
• 住所…鎌倉市十二所
• 価格…1,080万円（税不明）
• 販売会社…センチュリー21富士ハウジング

穏やかな丘の上 夏みかんのある家

七里ガ浜の丘の上、大きな甘夏みかんの木がある、ノスタルジックな門構えが印象的な物件です。日当たり、眺望ともにいうことなし！ 江ノ島電鉄線「七里ヶ浜」駅には徒歩6分。駅まで向かう道は、海へ続く素敵な通勤・通学路になりそう。

土地DATA

• 取引態様…専任
• 住所…鎌倉市七里ガ浜1丁目
• 価格…sold
• 販売会社…エンジョイワークス

※紹介しているのは2021年3月19日時点で各不動産会社の公式サイトに掲載されていた物件情報です。掲載・販売が終了している、または値段が変更されている可能性があります。あくまでも「これまでにどのような物件を取り扱っていた会社なのか」という参考情報としてご覧ください。

関連ページ

• 七里ヶ浜・稲村ケ崎（鎌倉市）の不動産事情・販売事例

湘南エリアの掘り出し物件情報を
知り尽くしている不動産会社

湘南エリアの物件をたくさんチェックして理想の住まいに出会いたい方は、掘り出し物件（特定の不動産会社（1社）に仲介を依頼する専任物件）の情報を知り尽くしている不動産会社を選びましょう。
サイト内で取り上げている湘南の不動産会社（31社）の中から、一般公開されている掘り出し物件の総数が多い上位3社をご紹介します。（2024年9月2日時点）

明治地所

画像引用元：明治地所公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/）

湘南の掘り出し
物件総数

99件

湘南の不動産
取扱エリア

11エリア

鎌倉/茅ヶ崎/藤沢/平塚/逗子/葉山/横須賀/三浦/小田原/二宮/大磯

湘南にある
店舗数

7店舗

明治地所の公式HPで
専任物件をCHECK！HPに移動

エンジョイ
ワークス

画像引用元：エンジョイワークス（ENJOYSTYLE）公式サイト（https://enjoystyles.jp/）

湘南の掘り出し
物件総数

44件

湘南の不動産
取扱エリア

6エリア

鎌倉/逗子/葉山/藤沢/茅ヶ崎/三浦

湘南にある
店舗数

1店舗

エンジョイワークスの公式HPで
専任物件をCHECK！HPに移動

富士
ハウジング

画像引用元：富士ハウジングセンチュリー21公式サイト（https://www.century21umi.com/shinchiku/）

湘南の掘り出し
物件総数

29件

湘南の不動産
取扱エリア

6エリア

鎌倉/藤沢/茅ヶ崎/平塚/逗子/小田原

湘南にある
店舗数

3店舗

富士ハウジングの公式HPで
専任物件をCHECK！HPに移動

【湘南の掘り出し物件総数】
公式サイトで一般公開されている湘南エリアの物件のうち、取引形態に「専任」の記載がある物件の総数を記載（調査期間：2024年9月2日時点）。
取引形態の記載が「仲介」「媒介」の物件は、詳細（専任専属媒介・専任媒介・一般媒介のいずれか）がわからないため、カウント対象外としています。
また、上記はあくまでも公式サイト内で一般公開されている専任物件数です。会員限定物件、公式以外のサイトに掲載されている物件、店舗紹介限定の物件などで、さらなる専任物件が見つかる可能性があります。
【不動産の取扱エリア】
湘南エリア（茅ヶ崎市/藤沢市/鎌倉市/逗子市/葉山町/三浦/二宮町/大磯町/平塚市/湯河原/真鶴/小田原市/横須賀）の中から、公式サイトに掲載されていた不動産のあるエリアと合致するもののみ記載しています（調査期間：2024年9月2日時点）。
【湘南にある店舗数】
湘南エリア（茅ヶ崎市/藤沢市/鎌倉市/逗子市/葉山町/三浦/二宮町/大磯町/平塚市/湯河原/真鶴/小田原市/横須賀）にある店舗数を掲載しています（調査期間：2024年9月2日時点）。