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藤沢市の不動産会社から販売事例を調査！一戸建て・土地の価格相場は？

公開日：｜更新日：

藤沢市にある不動産会社から物件の販売事例をご紹介しています。藤沢市で家をお探しの方は、どんな物件がどれくらいの価格で販売されているのか、参考にしてみてください。

藤沢市の住環境や人気エリアの紹介

藤沢市は住みやすい街か

藤沢は、とても住みやすい街のひとつといってよいでしょう。その理由は、何といってもそのアクセスの良さや、駅周辺施設などの利便性にあります。藤沢駅なら、JR東海道線・私鉄小田急線・江ノ島電鉄線の3線が利用可能です。JR利用なら横浜まで約20分、東京まで約50分ですし、小田急線なら快速急行を使って新宿まで1時間弱で行けます。

都心への通勤にも問題ないアクセスの良さがありますし、JRや江ノ島電鉄で、小田原や熱海・鎌倉などの観光地にも気軽に行けるので、休日のレジャーにも便利です。また、藤沢駅の周辺には、スーパーやコンビニ・ドラッグストアなどの商業施設が数多く揃っています。それだけでなく、銀行・飲食店・医療機関なども豊富。市役所も徒歩数分の場所にあります。

つまり、藤沢駅周辺で、日常生活のほとんどは問題なくこなせるというわけです。ここまで便利だと、逆に「騒がしいのではないか」といった不安があるかもしれませんが、駅から徒歩10分程度のところまで行けば、閑静な住宅街も多くなります。藤沢エリアなら、藤沢駅の利便性と、落ち着いて過ごせる住居、ともに手に入れることも不可能ではないでしょう。

子育てには向いているか

藤沢は子育てにも向いている街といえます。というのも、藤沢はお子さん向けの施設や公園・イベント等が充実しているだけでなく、情報発信にも力を入れているためです。たとえば、「親子で参加できるイベントがあれば知りたい」「必要な健診などの情報が欲しい」という人に役立つのが、メールサービス「子育てメールふじさわ」。無料の利用者登録をすれば、以下のようなお役立ち情報を受け取れます。

また、日本全国の遊び場やファミリー向けイベント情報を掲載しているサイト「いこーよ」を通じて、イベントやお出かけスポット情報なども積極的に発信しています。単に施設やイベントが充実しているというだけでなく、その情報をきちんと知らせてくれる手段まで整っているというのはありがたいですね。

老後も安心して住めるのか

藤沢は介護施設の数・種類もかなり充実しているため、老後も安心して住みやすい街だといえます。高齢者向けの注目施設としては、藤沢市内に住む60歳以上の方および付添いの方が利用できる「いきいきシニアセンター（老人福祉センター）」が挙げられます。

いきいきシニアセンターは市内に3か所あり、趣味や教養の講座やレクリエーション・各種相談・サークル活動などが可能です。浴室や水中運動可能なプールが設置されたセンターもあり、高齢者の生きがいと健康づくりをはかる施設として申し分ない充実性を備えています。

さらに、3か所のいきいきシニアセンターと交通の不便な地域を結ぶ無料送迎のマイクロバスを運行しており、アクセスに関する配慮もなされています。また、藤沢にはお出かけスポットが数多くあるため、今のところは介護や支援が必要ない高齢者の人にとっても、さまざまな場所にアクセスしやすく便利だといえるでしょう。

建物面積別に見る藤沢市の一戸建て価格相場

60m2～79m280m2～99m2100m2～119m2120m2～149m2150m2～
4,118.88万円4,213.36万円4,907.74万円6,183.53万円6,817.21万円

参照：athome 「神奈川県 藤沢市の価格相場から一戸建てを探す」2021年4月8日時点の情報（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/kanagawa/fujisawa-city/）

築年別に見る藤沢の一戸建て相場

新築（1年未満）築3年以内築5年以内築10年以内築15年以内築20年以内
4,251.61万円4,257.74万円4,267.85万円4,253.07万円4,227.6万円4,161.64万円

参考：athome「神奈川県 藤沢市の価格相場から一戸建てを探す」2021年4月8日時点の情報（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/kanagawa/fujisawa-city/）

藤沢市の不動産会社

明治地所株式會社

1978年から不動産の売買を手がけている老舗不動産会社です。もし土地を購入して家を建てたいと考える場合には地元の工務店やハウスメーカーの紹介も可能。店舗を多数展開しているため、近くの店舗で不動産の相談ができます。

引用元：公式HP
https://www.meiji-jisho.com

湘南エリアの専任物件一般公開件数94件
住所（本店）神奈川県鎌倉市岡本1丁目1番地2明治ビル
アクセス（本店）東海道本線「大船駅」徒歩1分
電話番号（本店）0467-43-1111
営業時間（本店）9:30～18:30（水曜、第1・2火曜定休）
公式HPhttps://www.meiji-jisho.com

東宝ハウス湘南

湘南エリアの中でも特に藤沢、茅ヶ崎、鎌倉、逗子、葉山、平塚、大磯に特化して営業を展開している点が特徴の東宝ハウス湘南。公式サイトでは「海が見える家」や「海が近い家」といったユニークな物件検索にも対応しています。

引用元：公式HP
https://www.lets-toho.jp

湘南エリアの専任物件一般公開件数-件（公式サイトに「取引形態：専任」の物件なし）
住所（本社）神奈川県藤沢市鵠沼石上1-1-14 岡ビル1階
アクセス（本社）JR「藤沢駅」より徒歩4分
電話番号（本社）0120-104-727
営業時間要問い合わせ
公式HPhttps://www.lets-toho.jp

朝日土地建物

創業から40年以上の歴史を持つ朝日土地建物。1店舗あたり15〜40名の営業スタッフが在籍しており、豊富な物件情報が集まってくる点が特徴。物件購入を希望するにあたっての物件相談や資金相談については、営業スタッフに加えて担当課長も同席し説明を行ってくれます。

引用元：公式HP
https://www.astfsw.jp

湘南エリアの専任物件一般公開件数-件（公式サイトに「取引形態：専任」の物件なし）
住所（藤沢店）神奈川県藤沢市鵠沼石上1-6-1 エスタ藤沢1F
アクセス（藤沢店）JR「藤沢駅」より徒歩5分
電話番号（藤沢店）0466-50-4311
営業時間（藤沢店）10:00〜20:00（水曜定休）
公式HPhttps://www.astfsw.jp

フォーシーズンズランド藤沢店

フォーシーズンランド藤沢店では、藤沢市・茅ヶ崎市・寒川町を中心とした幅広い不動産情報の提供を行っています。新築一戸建・中古一戸建はもちろん、マンションや土地などの情報も多数。さまざまな不動産の相談に対応しています。

引用元：公式HP
https://www.5050-land.com

湘南エリアの専任物件一般公開件数11件
住所神奈川県藤沢市藤沢539
アクセスJR「藤沢駅」より徒歩3分
電話番号0466-55-5050
営業時間9:30～20:00（水曜・第1・3火曜）
公式HPhttps://www.5050-land.com

明治地所ハウジングセンター

明治地所ハウジングセンターの湘南店では、湘南全域の物件情報を毎日入れ替えて紹介している点が特徴です。さらに、店内にも不動産情報をディスプレイしているため、気軽にチェック可能。藤沢駅北口から徒歩1分の近さなので、アクセスしやすい店舗といえます。

引用元：公式HP
https://www.meiji-jisho.com

湘南エリアの専任物件一般公開件数94件
住所（湘南店）神奈川県藤沢市藤沢559番地19 明治ビル
アクセス（湘南店）JR「藤沢駅」北口より徒歩1分
電話番号（湘南店）0466-23-6111（代表）
営業時間9:30～18:30（火曜・水曜定休　※祝日により変動する場合あり）
公式HPhttps://www.meiji-jisho.com

オープンハウス藤沢営業センター

多数の店舗を展開するオープンハウスの中で、湘南エリアを単走している店舗です。新築一戸建て・中古一戸建て・土地をサイトで紹介しており、新しい情報も随時追加。Web会員になると限定物件の閲覧も可能になります。

引用元：公式HP
https://oh.openhouse-group.com/kanagawa/

湘南エリアの専任物件一般公開件数-件（公式HP掲載は会員限定物件のみ）
住所神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目2-2　ASCAビル1階
アクセスJR「藤沢駅」より徒歩4分
電話番号0120-862-230
営業時間要問い合わせ（水曜定休）
公式HPhttps://oh.openhouse-group.com/kanagawa/

ウスイホーム

不動産売買はもちろん、管理や賃貸、リフォームなど幅広い不動産の相談が可能な不動産会社。物件探しの際に便利なWEB内覧サービスの提供も行っています。もちろんWEBで見て気に入った物件は直接内覧を行うことも可能です。

引用元：公式HP
https://usui-home.co.jp

湘南エリアの専任物件一般公開件数-件（公式サイトに「取引形態：専任」の物件なし）
住所（藤沢店）神奈川県藤沢市藤沢520
アクセス（藤沢店）JR「藤沢駅」より徒歩5分
電話番号（藤沢店）0466-54-2080
営業時間9:30〜18:30（火曜・水曜・年末年始定休）
公式HPhttps://usui-home.co.jp

赤塚トラスト不動産

赤塚トラスト不動産は、湘南エリアを中心としておすすめの物件を紹介。新築一戸建、中古一戸建、土地、マンションの情報を取り揃えており、「不動産取引を通じて関わったすべての人に幸せと喜びを提供したい」という思いを持ってお客さまのサポートを行っています。

引用元：公式HP
http://akatsuka-t.com

湘南エリアの専任物件一般公開件数-件（公式サイトに「取引形態：専任」の物件なし）
住所神奈川県藤沢市南藤沢17-6フォーラムビル5Ｆ
アクセスJR「藤沢駅」より徒歩5分
電話番号0466-86-7508
営業時間9:00～19:00（水曜定休）
公式HPhttp://akatsuka-t.com

アセットプランニング

湘南台駅前に位置しているアセットプランニング。同社は湘南台駅周辺にある賃貸物件や売買物件の紹介を行っている点が特徴です。駅からすぐそばに店舗がありますので、アクセスしやすい点も魅力といえるでしょう。

湘南エリアの専任物件一般公開件数-件（公式HPなし）
住所神奈川県藤沢市湘南台2丁目4-6NOWA BLDⅡ　5Ｆ
アクセス小田急江ノ島線 「南台駅」より徒歩1分
電話番号0466-44-6928
営業時間10:00～18:00　
公式HPなし

一平不動産

藤沢・湘南地域に密着し、60年以上の実績を積み重ねてきた一平不動産。注文住宅や新規分譲、賃貸などさまざまな不動産事業を通じ、快適な生活を提案しています。「スピード＆クオリティ」を経営スローガンに掲げ、高品質なサービスを迅速に提供するための体制づくりを行っています。

引用元：公式HP
https://www.ippei.co.jp

湘南エリアの専任物件一般公開件数1件
住所神奈川県藤沢市湘南台1-1-21
アクセス小田急江ノ島線「湘南台駅」より徒歩1分
電話番号0466-46-0088
営業時間9:00～18:00（火曜・水曜定休）
公式HPhttps://www.ippei.co.jp

藤沢市の不動産物件実例

駅徒歩10分　日当たり良好な角地

明治地所株式會社_物件事例

画像引用元：明治地所株式會社公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/details/land/?k_number=yama1868&div=301）

小田急江ノ島線藤沢駅から2駅、「善行」駅徒歩10分。
区画整理されたエリアの角地は、開放感があり日当たり良好。近くにコンビニやファミレスも多数。
駅前には深夜営業もしているスーパーもあり、帰宅が遅くなっても安心です。

土地DATA

約50坪の広々した敷地　建築条件なし

明治地所株式會社_物件事例

画像引用元：明治地所株式會社公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/details/land/?k_number=tkda1354&div=301）

善行駅から徒歩8分。近隣にはスーパー、ドラッグストア、コンビニも多く便利なエリアです。
市の温水プールが近くにあるので、運動不足解消にもピッタリ。
有効宅地が30坪以上と広々としたおうちが実現できそうです。

土地DATA

人気のライフタウン　生活便利な整形地

明治地所株式會社_物件事例

画像引用元：明治地所株式會社公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/details/land/?k_number=tkda2613&div=301）

辻堂駅までバス便も多く、生活に便利な湘南ライフタウン内。
近くにはスーパーやレストラン、スポーツジムなど生活に必要な施設が揃っています。
大きな公園も近くにあるから、自然の中でたっぷり遊べる環境。
前面道路は6mで、車の出し入れも簡単です。

土地DATA

日当たり十分！約40坪でゆとりの建築可能

明治地所株式會社_物件事例

画像引用元：明治地所株式會社公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/details/land/?k_number=tkda2150&div=301）

約40坪とゆとりのある敷地。お好きな工務店やハウスメーカーで理想の家を建築できます。
近くにイオンやドラッグストアがあり生活には便利。バスで辻堂駅まで出れば、テラスモール湘南で映画やショッピングも楽しめます。

土地DATA

藤沢駅徒歩圏　利便性の良い好立地

センチュリー21富士ハウジング_物件事例

画像引用元：センチュリー21富士ハウジング公式サイト（ttps://www.century21umi.com/s_r_83296/）

3路線が乗り入れる藤沢駅北口から徒歩圏の閑静な住宅地です。
東海道線の新駅開業が決定し、ますます発展する村岡地区は、学校や幼稚園も近くにあって子育てにも適した環境。
近くにはスーパーやコンビニもあり、毎日の生活に便利な立地です。

土地DATA

人気の弥勒寺地区　全3区画

センチュリー21富士ハウジング_物件事例

画像引用元：センチュリー21富士ハウジング公式サイト（https://www.century21umi.com/s_r_83297/）

藤沢駅から徒歩17分。近くには藤沢駅、大船駅へもアクセスできるバス停もあり、便利な立地です。
小さな公園が点在する弥勒寺エリアは子育て環境も抜群。近くに認可保育所が複数あり、共働きの方にも嬉しい環境です。

土地DATA

3駅利用可能　眺望の良い住宅地

センチュリー21富士ハウジング_物件事例

画像引用元：センチュリー21富士ハウジング公式サイト（https://www.century21umi.com/s_r_78599/）

藤沢、大船、戸塚の3駅にバスでアクセス可能な便利な立地。
高台にあるため、屋上テラスを作れば眺望も抜群。
スーパーやコンビニといった生活に便利な施設から、ラウンドワンやスーパー銭湯など、レジャー感覚で使える施設もあります。

土地DATA

※紹介しているのは2021年3月19日時点で各不動産会社の公式サイトに掲載されていた物件情報です。掲載・販売が終了している、または値段が変更されている可能性があります。あくまでも「これまでにどのような物件を取り扱っていた会社なのか」という参考情報としてご覧ください。

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明治地所のキャプチャ

画像引用元：明治地所公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/）

湘南の掘り出し
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湘南の不動産
取扱エリア

11エリア

鎌倉/茅ヶ崎/藤沢/平塚/逗子/葉山/横須賀/三浦/小田原/二宮/大磯

湘南にある
店舗数

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エンジョイ
ワークス
エンジョイワークスのキャプチャ

画像引用元：エンジョイワークス（ENJOYSTYLE）公式サイト（https://enjoystyles.jp/）

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物件総数

44件

湘南の不動産
取扱エリア

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鎌倉/逗子/葉山/藤沢/茅ヶ崎/三浦

湘南にある
店舗数

1店舗

エンジョイワークスの公式HPで
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富士
ハウジング
富士ハウジングのキャプチャ

画像引用元：富士ハウジングセンチュリー21公式サイト（https://www.century21umi.com/shinchiku/）

湘南の掘り出し
物件総数

29件

湘南の不動産
取扱エリア

6エリア

鎌倉/藤沢/茅ヶ崎/平塚/逗子/小田原

湘南にある
店舗数

3店舗

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【湘南の掘り出し物件総数】
公式サイトで一般公開されている湘南エリアの物件のうち、取引形態に「専任」の記載がある物件の総数を記載（調査期間：2024年9月2日時点）。
取引形態の記載が「仲介」「媒介」の物件は、詳細（専任専属媒介・専任媒介・一般媒介のいずれか）がわからないため、カウント対象外としています。
また、上記はあくまでも公式サイト内で一般公開されている専任物件数です。会員限定物件、公式以外のサイトに掲載されている物件、店舗紹介限定の物件などで、さらなる専任物件が見つかる可能性があります。
【不動産の取扱エリア】
湘南エリア（茅ヶ崎市/藤沢市/鎌倉市/逗子市/葉山町/三浦/二宮町/大磯町/平塚市/湯河原/真鶴/小田原市/横須賀）の中から、公式サイトに掲載されていた不動産のあるエリアと合致するもののみ記載しています（調査期間：2024年9月2日時点）。
【湘南にある店舗数】
湘南エリア（茅ヶ崎市/藤沢市/鎌倉市/逗子市/葉山町/三浦/二宮町/大磯町/平塚市/湯河原/真鶴/小田原市/横須賀）にある店舗数を掲載しています（調査期間：2024年9月2日時点）。