湘南で理想の
「新築戸建」を
見つけるには？
公開日：｜更新日：
理想の条件を満たす湘南の新築戸建をお探しの方は、やみくもに物件売買情報をチェックするのではなく、掘り出し物の新築戸建情報を知り尽くしている湘南の不動産会社に直接相談するのがおすすめです。
ここでは、掘り出し物の新築戸建（専任物件）を多く取り扱っている不動産会社をご紹介。また、湘南の新築戸建相場を把握しておくことも大切ですので、エリア別の新築戸建相場、地価が高いエリアと低いエリアの傾向をまとめています。
【目次】
掘り出し物件を取り扱っている
湘南の不動産会社3選
【新築戸建編】
このサイトでは、物件オーナーが特定の不動産会社（1社）に仲介を依頼する専任の新築戸建を「掘り出し物の新築戸建」と定義しています。 ひとくちに「湘南」と言っても、新築戸建のあるエリアによって相場や周辺環境などはバラバラ。複数の不動産会社に仲介を依頼する一般媒介物件と違い、掘り出し物の掘り出し物件（専任の新築戸建）なら物件の詳細情報や周辺環境を知り尽くしている不動産会社に紹介してもらえます。
公式サイトで一般公開している湘南エリアの掘り出し物の土地数が多い不動産会社を3社紹介しているので、参考にしてみてください。
明治地所
湘南の
掘り出し物件
(新築戸建のみ)
9件
湘南の不動産
取扱エリア
11エリア
鎌倉/茅ヶ崎/藤沢/平塚/逗子/葉山/横須賀/三浦/小田原/二宮/大磯
湘南にある
店舗数
7店舗
マッケンジーハウス
湘南の
掘り出し物件
(新築戸建のみ)
7件
湘南の不動産
取扱エリア
7エリア
平塚/大磯/二宮/藤沢/茅ヶ崎/小田原/湯河原
湘南にある
店舗数
4店舗
富士ハウジング
湘南の
掘り出し物件
(新築戸建のみ)
7件
湘南の不動産
取扱エリア
6エリア
鎌倉/藤沢/茅ヶ崎/平塚/逗子/小田原
湘南にある
店舗数
3店舗
明治地所株式會社
画像引用元：明治地所株式會社公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/）
湘南の不動産会社
「明治地所株式會社」のおすすめポイント
湘南エリアにある専任物件
（新築戸建）の一般公開件数No1
明治地所株式會社は、湘南エリアの専任の新築戸建を1番多く一般公開している会社です。2021年3月19日時点の専任物件（新築戸建）の公開件数は9件でした。湘南エリアで新築戸建を探している方は必見です。
また、明治地所株式會社は専任の土地も多く取り扱っており、地域の工務店やハウスメーカーと強いネットワークを築いています。理想通りの家が見つからない時は土地から探して、地元の工務店やハウスメーカーを紹介してもらい、注文住宅を建てるのもアリでしょう。
湘南の主要エリアから穴場まで
手広くカバー
明治地所株式會社は、鎌倉市内に3店舗、藤沢市内に2店舗、茅ヶ崎市内に2店舗を展開しています。いずれも最寄駅から徒歩2分圏内の場所にあるため、無理なく打ち合わせを重ねられるでしょう。営業時間は全店舗9時から20時までとなっており、土日祝祭日も営業しています。
湯河原町や横須賀（南葉山）、三浦市や小田原、二宮や大磯などの穴場から、鎌倉や茅ヶ崎、藤沢や平塚、逗子や葉山などの人気エリアまで、湘南全域の不動産を網羅しているのも強み。新築戸建をお探しの方はぜひ一度相談してみてはいかがでしょうか。
43年以上湘南エリアの
不動産売買を続けている老舗
明治地所株式會社は1977年から続く老舗の不動産会社です。1978年2月7日に宅地取引業免許が交付されて以来、43年間にわたり法令違反等なく宅地取引業を続けてきた歴史があります。信頼のおける経営実績をもつ、地域に根差した不動産会社をお探しの方は必見です。
すぐにレスポンスできるよう
「不動産相談室」を社内に設置
明治地所株式會社は、物件契約後の暮らしまでサポートしてくれる不動産会社です。不動産にかんするトラブル・悩み相談に素早くレスポンスするため、「不動産相談室」という専門部署を社内に設置しています。近隣住民とのトラブル、不動産の所有権を移転する手続き、住宅ローンなどについて無料でプロに相談できるため、非常に頼りになるでしょう。
明治地所に電話で問い合わせる
0120-026522／9:00～20:00
(定休：水、第1・第2火)
湘南の不動産会社
「明治地所株式會社」の口コミ評判
海の近くにある
理想の住まいに出会えた
（前略）海に近くて家族が仲良く暮らせる、理想の住まいにめぐり逢えました。（中略）2階のリビングは天井が高く、とても開放感があります。バルコニー前の緑と一体となって、毎日気持ちがいいですね。キッチンの壁面は一枚一枚タイルを貼ってもらい、とてもオシャレに仕上がりました。収納もできるだけ多くしたので、いつもスッキリしています。（後略）
富士山が見える高台に
理想の家を建てられた
家を買いたいなぁと店頭パネルを見ていたら声をかけられてトントン拍子で話が進みました。営業さんは話をよく聞いてくれて提案もしてくれて、さらに素敵な工務店も紹介してくれました。高台で富士山が見える場所、白を貴重にポイントカラーの家が理想でしたが、その通りの家が出来て満足です。あの時、明治さんに声をかけてもらえて良かったです。家族も増えたのでリビングでみんなが笑顔で暮らせたら嬉しいです。
湘南に詳しい地元の会社だから
安心して任せられた
子どもの入学に合わせ学区の変わらないエリアで家探しを始めました。広告を見て明治地所に問い合わせし、紹介して貰いました。こまめな連絡と情報と地元を知り尽くした営業さんで良かったです。高い窓のリビングと珊瑚の壁の玄関がお気に入りです。この家で家族みんなで静かでのんびりとした週末を過ごしていきたいです。
限られた時間で
スピーディーに対応してくれた
マンションが手狭になり、子どもの入学に合わせて物件探しを始めました。実家の隣が明治地所で販売していたので連絡してみました。明るく風通しも広さも条件にあったので購入を決めました。担当営業さんは明るく元気で頼りになりました。マンション売却から土地購入、建物建築まで時間がない中スムーズに進めて頂いたので満足しています。お家も天井高にこだわり、満足する家が出来ました。子ども達が大きくなってもリビングに集まり元気に笑顔で暮らして行きたいです。
新生活に間に合わせて
希望通りの家に引っ越しできた
父親との同居がきっかけで家探しを始め、妻の実家近くで明治地所の現地看板を見つけました。電話をするとすぐに営業さんが来て具体的な家探しがスタート。子どもの入学に合わせて引越したくて少し急いでいたので素早い対応に感謝しています。家の売却から一通り熱心に動いてくれた営業さんのおかげで、希望通り陽当りと風通しが良く木の温もりを感じる家が出来ました。今はマンションと違い気兼ねなくのびのび暮らしています。これからこの家で家族みんなが健康で楽しく元気に生活出来ればいいなぁと思います。
明治地所株式會社の基本情報
湘南エリアにある
「明治地所株式會社」の店舗情報
| 大船本店 |
【住所】神奈川県鎌倉市岡本1丁目1-2 明治ビル
【アクセス】JR大船駅西口より徒歩1分
【営業時間】9:00～20:00（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-026-522
【免許番号】神奈川県知事免許（12）第9580号 |
| 鎌倉シーサイド店 |
【住所】神奈川県鎌倉市御成町1-8 明治ビル
【アクセス】JR鎌倉駅西口より徒歩1分
【営業時間】9:00～20:00
（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-046-611
【免許番号】神奈川県知事免許（12）第9580号 |
| 鎌倉駅前店 |
【住所】神奈川県鎌倉市小町1-5-30 小松屋ビル1F
【アクセス】JR・江ノ電線鎌倉駅東口より徒歩1分
【営業時間】9:00～20:00
（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-715-011
【免許番号】神奈川県知事免許（11）第11269号 |
| 藤沢店 |
【住所】神奈川県藤沢市鵠沼橘1-1 第二外岡ビル
【アクセス】JR・小田急江ノ島線「藤沢駅」徒歩2分
【営業時間】9:00～20:00
（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-046-605
【免許番号】神奈川県知事免許（12）第9580号 |
| 湘南店 |
【住所】神奈川県藤沢市藤沢559 19 明治ビル
【アクセス】JR・小田急江ノ島線「藤沢駅」徒歩1分
【営業時間】9:00～20:00
（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-882-603
【免許番号】神奈川県知事免許（11）第11269号 |
| 茅ヶ崎店 |
【住所】神奈川県茅ヶ崎市幸町22-10
【アクセス】JR東海道本線「茅ヶ崎駅」徒歩1分
【営業時間】9:00～20:00
（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-046-746
【免許番号】神奈川県知事免許（11）第11269号 |
| ハウジングプラザ店 |
【住所】神奈川県茅ヶ崎市新栄町8-7 明治ビル
【アクセス】JR東海道本線「茅ヶ崎駅」徒歩1分
【営業時間】9:00～20:00
（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-046-750
【免許番号】神奈川県知事免許（12）第9580号 |
明治地所に電話で問い合わせる
0120-026522／9:00～20:00
(定休：水、第1・第2火)
株式会社マッケンジーハウス
画像引用元：株式会社マッケンジーハウス公式サイト（https://www.mackenzie.co.jp/）
湘南の不動産会社
株式会社マッケンジーハウスのおすすめポイント
湘南エリアにある専任物件
（新築戸建）の一般公開件数No2
株式会社マッケンジーハウスは、湘南エリアの専任の新築戸建を2番目に多く一般公開している会社です。2021年3月19日時点の専任物件（新築戸建）の公開件数は7件でした。また、不動産売買だけでなく、注文住宅事業も手掛けている会社なので、理想の家をいちから建ててもらうことも可能です。
小田原市・平塚市の
不動産売買に強い不動産会社
株式会社マッケンジーハウスは、小田原市に2箇所、平塚市に2箇所、店舗を展開している不動産会社です。取り扱っている不動産も、平塚市と小田原市の物件が多い傾向。公式サイトを確認したところ、「小田原市住宅販売総合1位（住宅産業研究所調べ ※）」という実績が記載されていました。小田原市、もしくは平塚市の新居を購入したいと考えている方は必見です。そのほか、大磯、二宮町、藤沢市、茅ヶ崎、湯河原エリアの不動産も取り扱っています。
21年以上不動産売買事業を
手掛けている実績
株式会社マッケンジーハウスは、2000年11月15日に宅地取引業免許が交付されてから2021年現在にいたるまで、21年間法令違反等なく、新築戸建て・中古戸建て・土地等の売買事業を続けている実績があります。また、自社で注文住宅事業も手掛けているので、オーダーメイドの新築戸建てを依頼することも可能です。湘南エリアで新築戸建てをお探しの方にとって、頼りになる不動産会社だと言えるでしょう。
理想のライフスタイルを
形にする提案力
マイホームのコンセプトから住宅性能、インテリアにいたるまで、暮らしを一括コーディネートしてくれる株式会社マッケンジーハウス。分譲地も多く取り扱っているため、住みたいエリアの土地に新しい家を建てられます。価格と品質にこだわるローコスト住宅のプラン、デザイン・機能性・快適性を兼ね備えた自由度の高いセレクトプラン、「高断熱＆高気密・省エネ・創エネ＋デザイン」を詰め込んだZHE基準対応のプランなどを展開。新築戸建（建売）購入以外にも、たくさんの選択肢を提示してくれる、提案力の高い不動産会社なのです。
マッケンジーハウスに
電話で問い合わせる
0463-25-1417／10:00～20:00
(定休：記載なし)
湘南の不動産会社
株式会社マッケンジーハウスの口コミ評判
湘南に詳しいから頼りになります
マッケンジーハウスの事は元々、知っていました。
土地探しを考えた時に、湘南地域に詳しいマッケンジーハウスに相談しようと思いました。
（中略）私たちを担当してくれた全ての方が親切、丁寧に対応してくださり
打ち合わせから工事期間、完成まで楽しい時間でした。（後略）
納得できる金額で
オプションまでつけられた
（前略）希望のオプション等がつけられ結果的に夫婦とも納得のいく土地と金額で購入することができた。担当設計士さんも熱心に家作りを手伝ってくださいました。
検討中の時から気になっている事があると相談に乗っていただいたり資料を自宅まで届けてくれたり対応がスピーディーで好感がもてました。
契約後も変わらぬスピーディーで丁寧な対応をしてくれて担当が窪庭さんで良かったです。
土地購入から家の施工まで
お世話になりました
（前略）営業マンの対応の素晴らしさ、コーディネーターさんの提案が良かった。
打ち合わせもスムーズですし、大工さんの腕も良かったです。監督も信頼できて明るい方でした。皆さん丁寧にやっていただきました。
土地購入の時からお世話になって、質問にもすぐに答えてくれて、細かく動いていただきました。
本当に感謝しております。
オシャレな家を建てられて、コストも理想的だったので、満足しております。
希望に沿った土地と
ローン支払いを提案してくれた
（前略）デザインや間取が希望通りになった。月々の支払や土地の立地が希望に合った。営業担当や設計士・工事監督と楽しく建築する事ができた。分からない事が多い中で、出来るだけ分かりやすく説明してもらえた。（後略）
要望を聞いて
何度も調整してくれた
（前略）設計士の山本さんは家族の意見の食い違いを上手くまとめ、打合せ時には私達の要望を取り入れた提案を何度もしてくれました。コーディネーターの吉田さんは何度もー緒にショールームに行ってくれました。そしてセンスの良さがピカ一で頼りっぱなしでした。監督の小森さんは誠実で的確で対応の早さが、心強かったです。皆様のおかげで理想通りの素敵な家になりました。（後略）
株式会社マッケンジーハウスの基本情報
| 社名 |
株式会社マッケンジーハウス |
| 設立 |
2000年8月 |
湘南にある
「株式会社マッケンジーハウス」の店舗情報
| 本店(法人営業部) |
【住所】神奈川県平塚市錦町2-16
【アクセス】JR在来線「平塚駅」西口より徒歩4分
【営業時間】10:00～20:00（定休記載なし）
【TEL】0463-25-1417
【免許番号】神奈川県知事免許（05）第023756号 |
| 平塚支店 |
【住所】神奈川県平塚市追分2-6
【アクセス】JR在来線「平塚駅」より徒歩17分
【営業時間】10:00～20:00（定休記載なし）
【TEL】0463-34-4545
【免許番号】神奈川県知事免許（05）第023756号 |
| 小田原支店 |
【住所】神奈川県小田原市堀之内4-3
【アクセス】小田急電鉄「富水駅」出口より徒歩5分
【営業時間】10:00～20:00（毎週火･水曜日定休）
【TEL】0465-37-8686
【免許番号】神奈川県知事免許（05）第023756号 |
| 小田原東支店 |
【住所】神奈川県小田原市成田492-9
【アクセス】小田原東ICより車で約2分
【営業時間】10:00～20:00（毎週火・水曜日定休）
【TEL】0465-39-2727
【免許番号】神奈川県知事免許（05）第023756号 |
マッケンジーハウスに
電話で問い合わせる
0463-25-1417／10:00～20:00
(定休：記載なし)
センチュリー21富士ハウジング
画像引用元：センチュリー21富士ハウジング公式サイト（https://www.century21umi.com/shinchiku/）
湘南の不動産会社
「センチュリー21富士ハウジング」のおすすめポイント
湘南エリアにある専任物件
（新築戸建）の一般公開件数No2
センチュリー21富士ハウジングは、湘南エリアの専任の新築戸建を2番目に多く一般公開している会社です（※マッケンジーハウスと同率2位）。2021年3月19日時点の専任物件（新築戸建）の公開件数は7件でした。
公式サイトの物件情報ページには、物件ごとに担当者のコメントが添えられていて、どんな家なのか想像できるようになっています。WEB会員（無料）になると限定公開物件も閲覧できるので、是非チェックしてみてください。
藤沢市の不動産売買に強い不動産会社
センチュリー21富士ハウジングは、藤沢市内に3つの店舗を構えている不動産会社です。不動産取扱いエリアにかんしても、藤沢市と、その両隣にある鎌倉市、茅ヶ崎市に力を入れているようです。藤沢市、鎌倉市、茅ヶ崎市は都心へアクセスしやすく、商業施設も湘南の人気エリア。藤沢市周辺の新築戸建てをお探しの方は必見です。そのほか、平塚市、逗子市、小田原市の不動産も取り扱っています。
不動産仲介ネットワーク
「センチュリー21」加盟店
センチュリー21富士ハウジングは、宅地取引業免許の更新回数から、不動産売買事業を始めて5年以上・10年未満の会社だとわかります（※免許取得日は公開されていないため、具体的な事業年数は確認できませんでした）。比較的歴史は浅い会社ですが、既に成功ノウハウを持ち合わせている会社なのです。
その理由は、不動産仲介ネットワーク「センチュリー21」にフランチャイズ加盟しているため。他加盟会社と成功ノウハウを共有し合っているほか、センチュリー21が実施する専門的な研修（売買基礎、賃貸仲介、賃貸管理、資金計画、調査・契約研修、建物知識）も受けているため、在籍するスタッフは不動産売買にかんする一定の知識を有しています。
ZOOMを使って非対面で相談できる
センチュリー21富士ハウジングは、Zoomによるオンライン相談を無料で受け付けています。スマホ・タブレット・PCのいずれかとネット環境が整っていれば非対面で相談できるため、来店して直接相談するのに抵抗がある方でも利用しやすいでしょう。
また、センチュリー21富士ハウジングは、高齢者の住み替えをサポートする「シニア住まいる21」というサービスも展開しています。住まいの売却・相続など、住み替えによる悩みを抱えている高齢者は一度相談してみてください。
富士ハウジングに
電話で問い合わせる
0120-158-380／10:00～19:00
(定休：年末年始)
湘南の不動産会社
「センチュリー21富士ハウジング」の口コミ評判
何度も足を運んでくれたのが
嬉しかったです
（前略）担当者の対応はもちろんですが、何でも相談のできる相性がとても良い方でした。また担当者自身が売却物件を気に入っていただき何度も足を運んでくれて、アピールポイントを最大限に反映していだだきました。（後略）
担当さんが
親身になってくれました
色々とご迷惑を掛けてしまいましたが、最後まで親身になって物件の提案や売買にあたって貰えました。良い担当者に巡り会えて良かったです。
ありがとうございました。
選んだ決め手は会社の実績です
（前略）確かイエウールの登録したその夜にはこの業者さんから電話連絡があったと思います。他社さんはそれから1週間前後かメールのみの対応でしたので、興味を持ちませんでした。担当者さんは実績を話していただき、ご近所で高額な売買実績がありましたので、そこが決め手になったと思います。（後略）
複数社の話を聞いてみて
信頼できると感じました
（前略）早く売りたい希望を話すと設定金額をかなり低く言ってきたり、無駄に連絡を取ってくる不動産会社もありましたが、そういったことなくスムーズに進めることができました。（中略）数社に話を聞いて1番信頼できると思いました。（後略）
センチュリー21富士ハウジングの基本情報
| 社名 |
センチュリー21富士ハウジング |
| 設立 |
公式サイトに記載なし |
湘南阿エリアにある
「センチュリー21富士ハウジング」の店舗情報
| センチュリー21富士ハウジング藤沢店 |
【住所】神奈川県藤沢市藤沢484-24
【アクセス】藤沢駅より徒歩2分
【営業時間】10:00～20:00（年末年始定休）
【TEL】0120-158-380
【免許番号】神奈川県知事免許(01)第029477号 |
| 湘南モールフィル店 |
【住所】神奈川県藤沢市辻堂新町4丁目1-1湘南モールフィル1階
【アクセス】小田急江ノ島線 藤沢本町駅より徒歩22分
【営業時間】10:00～21:00（年末年始定休）
【TEL】0120-989-655
【免許番号】神奈川県知事免許(01)第029477号 |
| Luz(ラズ)湘南辻堂店 |
【住所】神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目2-12
【アクセス】JR東海道本線 辻堂駅より徒歩3分
【営業時間】10:00～21:00（年末年始定休）
【TEL】0120-060-021
【免許番号】神奈川県知事免許(01)第029477号 |
富士ハウジングに
電話で問い合わせる
0120-158-380／10:00～19:00
(定休：年末年始)
エリア別！
湘南の新築戸建相場ランキング
不動産ポータルサイト「athome」が公表している各湘南エリアの新築戸建相場を調査したところ、湘南エリアの新築戸建の平均価格は3,377万円でした。エリア別に新築戸建の平均価格を確認してみましょう。
※エリア名をクリックすると、各エリアの住みやすさや不動産事情をチェックできます。
- 鎌倉市…4,787万円
- 藤沢市…4,222万円
- 茅ヶ崎市…3,680万円
- 逗子市…3,480万円
- 三浦市…3,256万円
- 平塚市…3,127万円
- 横須賀市…3,064万円
- 二宮町…2,989万円
- 小田原市…2,730万円
- 湯河原町…2,443万円
- 葉山町…データなし
- 大磯町…データなし
新築戸建の平均価格が最も高かったのは鎌倉市（4,787万円）。次いで藤沢市（4,222万円）、茅ヶ崎市（3,680万円）と続いています。土地代が高騰している人気エリアの不動産価格はピンキリなので、中には1億円以上の新築戸建も存在します。
一方で、新築戸建の平均価格が最も安かったのは湯河原町（2,443万円）で、鎌倉市の平均価格の2分の1以下の価格でした。2番目に新築戸建の平均価格が安いのは小田原市（2,730万円）、3番目は二宮町（2,989万円）です。湘南の中心地から外れたエリアは地価が安い傾向にあるため、新築戸建（建売）の販売価格もお手頃なのでしょう。
【関連ページ】
湘南エリアの掘り出し物件情報を
知り尽くしている不動産会社
湘南エリアの物件をたくさんチェックして理想の住まいに出会いたい方は、掘り出し物件（特定の不動産会社（1社）に仲介を依頼する専任物件）の情報を知り尽くしている不動産会社を選びましょう。
サイト内で取り上げている湘南の不動産会社（31社）の中から、一般公開されている掘り出し物件の総数が多い上位3社をご紹介します。（2024年9月2日時点）
明治地所
湘南の掘り出し
物件総数
99件
湘南の不動産
取扱エリア
11エリア
鎌倉/茅ヶ崎/藤沢/平塚/逗子/葉山/横須賀/三浦/小田原/二宮/大磯
湘南にある
店舗数
7店舗
エンジョイ
ワークス
湘南の掘り出し
物件総数
44件
湘南の不動産
取扱エリア
6エリア
鎌倉/逗子/葉山/藤沢/茅ヶ崎/三浦
湘南にある
店舗数
1店舗
富士
ハウジング
湘南の掘り出し
物件総数
29件
湘南の不動産
取扱エリア
6エリア
鎌倉/藤沢/茅ヶ崎/平塚/逗子/小田原
湘南にある
店舗数
3店舗
