バリアフリー物件の販売事例
公開日：
｜更新日：
湘南エリアのバリアフリー物件の販売事例をご紹介します。
階段の上り下りが不安な方や、ご高齢のご家族と同居を検討されている方、あるいは将来を見据えて住み替えを考えている方に向けて、安心して暮らせる住まいを集めました。
のんびりとした海辺のまちで、家族みんなが暮らしやすい住環境を探しているなら、ぜひチェックしてみてください。
※紹介しているのは2025年3月時点で各不動産会社の公式サイトに掲載されていた物件情報です。掲載・販売が終了している、または値段が変更されている可能性があります。あくまでも「これまでにどのような物件を取り扱っていた会社なのか」という参考情報としてご覧ください。
湘南エリアのバリアフリー物件の販売事例
鎌倉・長谷の自然に包まれる、バリアフリーの住まい
画像引用元：明治地所公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/details/house_used/?k_number=kant4H221&div=201）
鎌倉市長谷5丁目。風情ある古都の街並みに、静かに佇むバリアフリーの住まいです。南道路に面した高台に位置しており、陽当たりも眺望も良好。周囲を豊かな緑に囲まれ、季節の移ろいを感じながらゆったりと暮らせます。
建物は平成30年4月にバリアフリー住宅としてリフォームし、車いす利用を前提としたフラットな動線に。玄関や廊下も広く設計されており、トイレ・洗面所・浴室もすべて車いすのままスムーズに移動できるつくりになっています。
室内は窓が多く、明るい光が差し込む開放的な空間。床暖房・オール電化・エアコン完備で、設備面も快適です。鎌倉の自然と歴史に包まれながら、安心とやすらぎを備えたバリアフリーな住環境をお求めの方におすすめです。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…鎌倉市長谷5丁目
- 価格…6,880万円（税込）
ホームエレベーター＆南庭付き！バリアフリー対応の3階建て住宅
画像引用元：明治地所公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/details/house_used/?k_number=tkya25B2832&div=301）
茅ヶ崎市出口町に位置するこちらの住まいは、大手ハウスメーカー施工の軽量鉄骨造3階建て住宅。3LDKの間取りにカースペース4台分、さらに広々とした南庭付きというゆとりのある住まいです。
建物はバリアフリーに配慮された設計となっており、玄関にはスロープ、廊下の各所には手すりを設置。玄関や浴室の出入り口も広めに設けられているため、足腰に不安のある方や車いすをご利用の方にもやさしい仕様です。ホームエレベーターを完備しており、3階までの移動も無理なく行えます。
ウォークインクローゼット2か所・リネン庫・玄関収納など、収納スペースも非常に充実。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる、永く住み続けたい一邸です。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…茅ヶ崎市出口町
- 価格…9,480万円（税不明）
バリアフリー仕様へ大改装！自然に寄り添う静かな住まい
画像引用元：ハウスモリー公式サイト（https://www.housemory.co.jp/sch/detail.php?k_number=hp4358&div=001）
高徳院（鎌倉大仏）のすぐ北側、風情ある街並みが広がる長谷5丁目に佇む中古戸建です。周囲を豊かな緑に囲まれた高台に位置し、南側の庭には四季折々の草花が咲き誇る穏やかな住環境。春には室内から桜を楽しむこともできます。
建物は1975年築ながら、2018年4月にバリアフリー住宅として改装済み。段差を極力なくし、廊下幅を拡張するなど車いすでの移動がスムーズに行える設計に変更されています。玄関前にはスロープを設け、お部屋・洗面・トイレ・浴室まで車いすで直接アクセス可能。移動に不安のある方にも安心して暮らせるつくりです。
敷地は約126坪（うち一部傾斜地含む）と広く、裏手には土を入れ替えた菜園スペースも。趣味で野菜づくりを楽しみたい方にも嬉しいポイントです。
物件DATA
- 取引態様…専任媒介
- 住所…鎌倉市長谷5丁目
- 価格…6,880万円（税抜）
セカンドライフにふさわしい逗子のシニア向けマンション
画像引用元：ココハウス公式サイト（https://www.coco-h.com/buy/detail.php?3726）
こちらは45歳～83歳の方を対象とした、お元気なシニアの方向け分譲マンションです。この物件の大きな魅力は、24時間看護師が常駐していること。医療的なサポート体制が整っており、万が一のときにも安心して暮らせる環境が用意されています。
建物はレンガ造りの外観が周囲の緑と調和したやさしいデザイン。室内は1LDKの間取りで、リビングは南向きの大きな窓から自然光がたっぷり入る明るい空間。2022年に床を張り替えたフローリング仕様で、お掃除も簡単です。
共用施設も充実しており、食堂・図書室・ラウンジ・レクリエーションルーム・フィットネスルーム・大浴場・菜園など、日々の暮らしを楽しむための設備が整っています。入居者同士の交流も活発で、趣味や会話を楽しむ時間が自然と生まれる環境です。
物件DATA
- 取引態様…媒介
- 住所…逗子市小坪3丁目
- 価格…要問合せ
ホームエレベーター付きのユニバーサルデザイン住宅
画像引用元：ココハウス公式サイト（https://www.coco-h.com/buy/detail.php?3800）
逗子市沼間1丁目、静かな住宅街に建つデザイナーズ戸建てです。
玄関は段差のないフラット設計で、ベビーカーや車いすでもスムーズに出入りできます。玄関を入ってすぐに見えるのは、家庭用のホームエレベーター。階段を使わずに、ストレスなく上階へアクセス可能です。
リビングは広々と開放的な空間で、デザイン性の高い赤いキッチンが目を引きます。水回りもすべてユニバーサルデザインで統一されており、お風呂やトイレなども誰もが使いやすいつくりに。スライドドアを採用することで開閉がしやすく、動線も広く確保。小さなお子さんやシニアの方がいるご家庭にも安心です。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…逗子市沼間1丁目
- 価格…3,980万円（税不明）
葉山の自然に寄り添うバリアフリー住宅
画像引用元：東宝ハウス湘南公式サイト（https://www.lets-toho.jp/estate_list_zushi_hayama/estate_detail_28064_1417.html）
自然と調和した美しい街並みが広がる葉山エリアに建つ、バリアフリー対応の中古戸建です。
築20年とは思えないほど手入れの行き届いた室内は、段差や障害物の少ないフラットな設計で、足腰に不安のある方や小さなお子さまがいるご家庭にも安心。ホームエレベーターが設置されており、上下階の移動も無理なく行えます。
間取りは広々とした1LDK＋2納戸で構成され、LDKからは開放感のある眺望も楽しめます。約10帖のウォークインクローゼットや4.7帖のストレージなど、収納力も抜群。フラットな洋室からはパウダールームやエントランスへのアクセスもスムーズで、歳を重ねても安心して暮らせるでしょう。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…三浦郡葉山町長柄
- 価格…4,230万円（税不明）
自然素材と北欧デザインが調和する鎌倉山の邸宅
画像引用元：東宝ハウス湘南公式サイト（https://www.lets-toho.jp/estate_list_kamakura/estate_detail_14846_8.html）
鎌倉市鎌倉山2丁目、緑豊かな高台に佇む北欧スタイルの邸宅です。
100坪超のゆとりある敷地に建つこの住まいは、自然素材を活かした設計とバリアフリー仕様の暮らしやすさを両立。鎌倉山の景観に溶け込みながらも、洗練された暮らしを楽しめます。
間取りは3LDKで、2ウォークインクローゼットと小屋裏収納付き。LDKは勾配天井と大きな開口部で、開放感が抜群です。大きなウッドデッキがあり、アウトドアリビングとして、七里ヶ浜の海と街を望む贅沢な時間を楽しむことができます。ホームエレベーターが設置されているため、歳を重ねても安心して暮らせます。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…鎌倉市鎌倉山2丁目
- 価格…1億4,900万円（税不明）
湘南でバリアフリー物件を探す前に知っておきたいこと
湘南のバリアフリー物件に興味がある方に向けて、物件選びに役立つ情報を紹介します。
そもそも「バリアフリー物件」ってどんなもの？
「バリアフリー物件」とは、高齢の方や障がいのある方が、安心して快適に暮らせるよう配慮された住宅のことをいいます。たとえば、玄関や室内に段差がなかったり、廊下や浴室に手すりが設けられていたり、トイレや洗面室にゆとりのあるスペースが確保されていたりするなど、転倒や負担を減らすための工夫が施されています。
こうしたバリアフリー住宅は、将来を見据えた住み替えを考えている方や、子育て中のご家庭にとってもメリットがあるものです。たとえば、ベビーカーやキャリーケースを使うときに段差がないと移動がスムーズだったり、小さなお子さんの転倒リスクが減ったりと、暮らしの中で実感できる「ラクさ」が増えます。
また、「今は元気だけれど、将来のことも考えて住み替えたい」と考える方にも、バリアフリーの家は選択肢のひとつ。暮らしが変化しても安心して長く住めることが、バリアフリー住宅のいちばんの魅力といえるかもしれません。
バリアフリー物件を選ぶときのポイント
「バリアフリー物件」とひとことで言っても、設備や設計の工夫は物件によってさまざまです。ここでは、実際に物件を選ぶときに注目したいポイントを紹介します。
段差の有無
住まいの中に段差があると、ほんの数センチでもつまずきや転倒の原因になります。とくに高齢の方や足腰に不安のある方、小さなお子さんがいるご家庭では、小さな段作が思わぬケガにつながることも。
寝室やリビングはフラットなのに、トイレや脱衣所だけ床が下がっている…といった物件も意外と多いため、現地で細かくチェックするのがおすすめです。
廊下や出入り口の幅
車いすや歩行補助具を使うことを想定するなら、廊下や扉の幅は大きなポイントになります。購入時にはまだ必要なくても、将来的な変化に備えるなら、通路やドアまわりが十分に広くとられているかを確認しておきましょう。
特に、トイレや浴室の入り口などは、内側に開く扉の場合スペースが狭く感じられることがあるため、実際にその場に立って開閉してみることが大切。ドア幅が狭すぎると、介助者と一緒に移動するのが難しくなる場合もあります。引き戸や折れ戸のようにスペースを取らずに使えるタイプのドアが採用されていると、動作がスムーズで日常のストレスも少なくなります。
水まわりの広さと動きやすさ
浴室やトイレは、生活の中で身体的な負担がかかりやすい場所です。将来的に介助が必要になるかもしれないと考えると、人が横について動けるだけのスペースがあるかどうかが重要になります。浴室では、バスタブの高さや跨ぎやすさ、手すりの位置、洗い場で座って使えるかどうかをチェック。トイレでは、立ち座りの動作がしやすい広さと、便器の周囲に手すりを取りつけられる余裕があるかを見ておくと良いでしょう。
使いやすさは「広さ」と「配置」で大きく変わるため、図面だけでなく実際の使い心地を確かめることが大切です。
手すりの設置場所と高さ
バリアフリー設備の基本ともいえる手すりは、設置されていれば安心…と思いがちですが、実際にはその位置や高さ、握りやすさまで細かく見ておくことが大切です。たとえば、玄関や廊下、浴室、トイレなどに設置されている手すりが、日常の動作に対して自然な流れで使える位置にあるかどうかを確認しましょう。手すりの取りつけ位置がずれていたり、高さが合わないと、かえって使いづらくなってしまうこともあります。
また、購入後に手すりを増設したくなった場合に備えて、壁に下地補強がされているか、設置スペースが確保されているかも事前に確認しておくと安心です。
スイッチやコンセントの位置
見落とされがちなポイントですが、電気のスイッチやコンセントの位置も大切なポイントです。スイッチが高すぎたり、扉の裏側に隠れるような場所についていたりすると、電気をつけけるだけでも手間がかかります。
理想は、入り口付近の自然な高さに設置されていて、無理のない動作で押せる位置にあること。また、スイッチのサイズや押しやすさも意外と大事で、小さすぎるものや硬すぎるものはストレスになってしまいます。生活のなかで“頻繁に使うもの”だからこそ、細かい部分にも目を向けてみましょう。
床の素材と滑りにくさ
最近の物件ではフローリングが主流ですが、素材によってはすべりやすいものもあります。特に、靴下を履いた状態での歩行や、足腰が弱ってきたときに不安が出てくる可能性があります。できるだけ足裏にグリップが効く素材や、滑り止め加工が施されている床材が採用されているかをチェックしてみましょう。
階段・スロープ・エレベーターの有無
2階建て以上の戸建て住宅では、階段の角度や段差の高さ、手すりの有無をしっかり確認しておきたいところです。階段が急だったり、踏み面が狭かったりすると、将来の生活に不安が残る場合があります。バリアフリーを意識するなら、なるべく緩やかな傾斜で、手すりの高さや握りやすさが適切なものを選びたいところです。
マンションの場合は、エレベーターの有無やサイズ、各階へのアクセスのしやすさを事前に確認しておきましょう。エントランスや駐車場からのスロープなども含めて、外出しやすい環境が整っているかどうかも、物件選びの重要なポイントになります。
マンションと戸建て、どちらがバリアフリーに向いている？
バリアフリーの住まいを探すとき、「マンションがいいのか、戸建てがいいのか」で迷う方も多いかもしれません。どちらにもメリットがあり、ご家族構成やライフスタイル、将来の見通しによって選び方が変わってきます。ここでは、戸建てとマンション、それぞれのバリアフリー物件の特徴とメリットについて見ていきましょう。
戸建てのバリアフリー住宅の特徴とメリット
戸建て住宅の一番の魅力は、空間の自由度が高く、将来的なリフォームがしやすいことです。バリアフリーを意識した間取りの変更や、必要に応じた設備の追加がしやすいため、「将来に合わせて柔軟に暮らしを整えていきたい」という方にはぴったりの選択肢です。
とくに平屋の戸建ては、段差がなく階段移動も不要なため、生活動線のシンプルさが魅力です。敷地の広さにもよりますが、車椅子での移動や介助が必要な場合でも、余裕をもって動けるゆとりを確保しやすい点もポイント。
また、駐車場と玄関が近く、荷物の運び入れがラクにできるのも戸建てならではのメリット。ご家族での生活や訪問介護などが想定される場合にも、ストレスの少ない動線が確保できます。
バリアフリーマンションの特徴とメリット
バリアフリーの視点で見たとき、マンションは「もともと段差が少なく、フラットな構造であること」が大きな特徴です。室内も廊下もワンフロアで完結するため、移動がスムーズで、階段の上り下りをする必要がありません。
さらに、エレベーターが設置されている物件が多いため、外出時や買い物帰りに重たい荷物があっても無理なく移動できます。マンションは駅近や生活利便施設に近い場所に建っているケースが多く、日常の移動負担を減らしやすいのもポイントです。
管理会社が共用部の清掃や修繕をしてくれるため、自分で維持管理をする必要が少なく、将来的に高齢になっても安心して暮らせます。共用部のオートロックや日中の管理人常駐など、防犯性や管理体制が整っており、安心感がある環境が整っています。
一方で、専有部分の間取り変更などは制限があるため、あとからリフォームしにくいという面もあります。たとえば手すりを取り付けたい場合でも、管理規約の確認や工事申請が必要になるケースもあるため、購入前に確認しておくと安心です。
湘南エリアでバリアフリー物件を探すときのポイント
湘南は、海と山に囲まれた自然豊かなエリアでありながら、都心へのアクセスも良好で、移住やセカンドライフの地として人気があります。その一方で、土地の高低差や地形、エリアごとの生活環境の違いなど、バリアフリーの視点から見ると注意しておきたい点も…。ここでは、湘南でバリアフリー物件を探す際に知っておきたいポイントを紹介します。
平坦な地形のエリアを選ぶ
湘南エリアとひとくちに言っても、藤沢・茅ヶ崎・鎌倉・逗子・葉山など、地域によって地形の特徴が大きく異なります。たとえば、駅周辺に平坦な地形が広がる藤沢や茅ヶ崎は、徒歩や自転車での移動がしやすく、高齢の方にも暮らしやすいエリアといえます。
一方で、鎌倉や逗子、葉山の一部には坂道が多く、住宅街が山の斜面に広がっているところもあります。ロケーションとしては魅力的でも、毎日の外出や通院が大変になる可能性があるため、実際に足を運んで高低差を確かめておくことをおすすめします。
駅やバス停、病院、スーパーへのアクセスを意識する
バリアフリー物件を探すときは、建物自体の仕様に加えて、周囲の生活環境とのバランスも見ておきたいところです。特に年齢を重ねてからは、駅からの距離や「買い物や通院がしやすいか」が重要になってきます。
たとえば「最寄り駅まで平坦な道で10分以内」「近所にスーパーやドラッグストアがある」「総合病院までバス1本で行ける」といった条件がそろっていれば、暮らしやすさ◎。また、湘南ではバス路線が地域の生活を支える重要なインフラになっているため、徒歩圏内にバス停があるかどうか、便数がどのくらいかも確認しておくと安心です。
災害リスクにも目を向けて
湘南エリアは海が近く、気候も穏やかで暮らしやすい反面、津波や高潮といった水害リスクにも注意が必要です。特に、車いすや歩行に支援が必要な方の場合、避難のしやすさや周囲のサポート体制も含めて考えておくと安心です。
不動産会社を通じてハザードマップを確認したり、自治体の防災情報を事前に調べておくことも、将来の暮らしの安心につながるでしょう。
リフォーム前提の中古物件も選択肢に入れる
湘南エリアでは、新築物件に加えて、リフォーム可能な中古物件も数多く流通しています。理想の立地にぴったりの物件が見つかっても、現時点でバリアフリー仕様になっていない場合は、リフォームで対応できるかどうかを視野に入れてみましょう。たとえば段差の解消や手すりの増設、浴室の広さの調整など、後から整備できることは意外と多いものです。
高齢者向けの住宅改修に対しては、補助金制度や自治体による支援が活用できる場合もあるので、不動産会社やリフォーム会社に相談しながら進めていくと安心です。
湘南エリアに強い不動動産会社に相談する
湘南エリアに詳しい不動産会社は、地域の地形や交通事情を熟知しているだけでなく、バリアフリーに関心のある購入者の相談にも多く応じています。大手ポータルサイトでは見つけづらいような情報も、地域密着型の不動産会社を通せば得られることがあります。
「将来の暮らしに備えたい」「親との同居を視野に入れている」などの希望がある場合は、初めの段階からそうした背景を伝えて、希望条件に合う物件を一緒に探してもらうとスムーズです。
湘南エリアの掘り出し物件情報を
知り尽くしている不動産会社
湘南エリアの物件をたくさんチェックして理想の住まいに出会いたい方は、掘り出し物件（特定の不動産会社（1社）に仲介を依頼する専任物件）の情報を知り尽くしている不動産会社を選びましょう。
サイト内で取り上げている湘南の不動産会社（31社）の中から、一般公開されている掘り出し物件の総数が多い上位3社をご紹介します。（2024年9月2日時点）
明治地所
湘南の掘り出し
物件総数
99件
湘南の不動産
取扱エリア
11エリア
鎌倉/茅ヶ崎/藤沢/平塚/逗子/葉山/横須賀/三浦/小田原/二宮/大磯
湘南にある
店舗数
7店舗
エンジョイ
ワークス
湘南の掘り出し
物件総数
44件
湘南の不動産
取扱エリア
6エリア
鎌倉/逗子/葉山/藤沢/茅ヶ崎/三浦
湘南にある
店舗数
1店舗
富士
ハウジング
湘南の掘り出し
物件総数
29件
湘南の不動産
取扱エリア
6エリア
鎌倉/藤沢/茅ヶ崎/平塚/逗子/小田原
湘南にある
店舗数
3店舗
