広いリビングがある物件
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湘南エリアの「広いリビングがある住まい」の販売事例をご紹介します。大きな開口から光が差し込む開放的な空間、勾配天井や吹き抜けによるダイナミックな設計、室内と屋外をフラットにつなぐウッドデッキなど、家族や仲間と心地よく過ごせる住まいを集めました。
※紹介しているのは2025年9月時点で各不動産会社の公式サイトに掲載されていた物件情報です。掲載・販売が終了している、または値段が変更されている可能性があります。あくまでも「これまでにどのような物件を取り扱っていた会社なのか」という参考情報としてご覧ください。
湘南エリアの広いリビングがある物件の販売事例
窓いっぱいの陽光と開放感！茅ヶ崎で叶える築浅の暮らし
画像引用元：明治地所公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/chigasaki/house_used/detail/meda24B0913/301/）
JR「茅ケ崎」駅からバスで8分、「西久保」停から徒歩2分に位置する戸建て住宅。築後約6年のまだ新しい住まいで、初期費用を抑えて快適な暮らしを始められます。
2階に広がるLDKは19.5帖のゆとりある大空間。大きな窓から陽光が差し込み、自然と家族が集まる居心地の良いリビングです。ダイニングやソファスペースをしっかり確保でき、ホームパーティーも楽しめる広さ。エアコンや照明器具、カーテンレールも設置済みで、すぐに暮らしをスタートできるのも魅力です。
居室は1階に5.3帖と5.34帖の洋室、2階に6.75帖の洋室を備え、家族のプライベート空間をしっかり確保。駐車スペース付きで、快適なカーライフを楽しめます。
物件DATA
- 取引態様…専任
- 住所…茅ヶ崎市西久保
- 価格…2,980万円（税込）
吹き抜け×ウッドデッキで開放感◎ 21帖リビングのデザイナーズ邸宅
画像引用元：明治地所公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/chigasaki/house_new/detail/tdmy25B171/401/）
JR相模線「香川」駅から徒歩15分の立地にある、新築デザイナーズ住宅。外壁には耐久性・断熱性に優れたガルバリウム鋼板を採用し、見た目のスタイリッシュさと住まいとしての性能を両立しています。
1階には21.5帖の広々リビングダイニングが広がり、吹き抜けの天井と大開口の窓から明るい陽光が差し込みます。リビングから続く大型ウッドデッキはBBQも楽しめる広さ。キッチンにはパントリーが備わり、使い勝手も良好です！
2階には7帖の主寝室と2つの洋室が配置され、主寝室には約2帖のウォークインクローゼット付き。さらに固定階段で上がれる約8帖のロフトは、多目的に活用できる便利なスペースです。玄関にはシューズインクローク、南側には庭、そしてカースペース2台分も確保されており、暮らしやすさと開放感を兼ね備えた住まいです。
物件DATA
- 取引態様…専任
- 住所…茅ヶ崎市みずき2丁目
- 価格…5,380万円（税込）
鎌倉山の自然と調和する無垢材フロア×21帖リビング
画像引用元：明治地所公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/kamakura/house_new/detail/ngmi3094/401/）
鎌倉山の豊かな自然と昔ながらの街並みに囲まれたエリアに建つ、ベストホームのモデルハウス兼建売住宅です。シンプルでモダンな外観は、鎌倉の落ち着いた景観にも美しく馴染みます。
2階に配置されたLDKは21.5帖のゆとりある広さ。床には無垢材をふんだんに使用し、素足でもさらりとした心地よさを実感できます。リビングからは大型バルコニーへフラットにつながり、室内外を一体で楽しめる開放的な空間が広がります。
キッチンは会話を楽しめる対面式で、パントリーを備えており日常使いにも便利。バスルームや洗面室など水回りを2階に集約しているため、家事がワンフロアでスムーズに完結します。暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた一邸です。
物件DATA
- 取引態様…専属
- 住所…鎌倉市鎌倉山1丁目
- 価格…5,680万円（税込）
お庭でBBQ、リビングで暖炉。湘南ライフを満喫する自然素材の家
画像引用元：明治地所公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/fujisawa/house_used/detail/yosi25G147/401/）
小田急江ノ島線「六会日大前」駅から徒歩17分。無垢材の床や漆喰壁など自然素材をふんだんに取り入れた住まいです。
リビングは18帖の広さに加え、大きな吹き抜けでさらに開放感を演出。大きな窓から光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。リビングには暖炉も備えられており、冬は家族が自然と集まるあたたかな場所に。ライブラリースペースも設けられているため、趣味や読書を楽しむ時間にもぴったりです。
広い庭とデッキでは、子どものプール遊びやBBQなどアウトドアな時間を気軽に満喫可能。シューズインクロークや小屋裏収納など、収納面も充実しています。カースペースは3台分確保されており、来客や複数台所有にも安心。自然素材の心地よさと、湘南らしい暮らしを楽しむ工夫が詰まった一邸です。
物件DATA
- 取引態様…専任
- 住所…藤沢市西俣野
- 価格…5,880万円（税込）
窓いっぱいに広がる青。相模湾パノラマビューのシックなワンルーム
画像引用元：エンジョイワークス公式サイト（https://enjoystyles.jp/articles/7195）
JR横須賀線「逗子」駅からバスで25分、「芦名」停から徒歩13分。シックで落ち着いた空間に広がるのは、まるで絵画のような相模湾の絶景です。1973年築のRC造マンションをフルリノベーションし、2LDKだった間取りを仕切りをなくしたワンルームへと刷新。室内のどこにいても海を望める開放感あふれる住まいが完成しました。
20.5帖のワンルームは、ルーバーの仕切りでゆるやかにゾーニングされており、LDKと寝室を自然に分けられる設計。モルタル仕上げの壁や、白い縦型タイルを施したキッチンがカフェのような雰囲気を演出します。シンプルで洗練された素材感が、海の青さをいっそう引き立てます。
物件DATA
- 取引態様…媒介
- 住所…横須賀市芦名1丁目
- 価格…3,450万円（税不明）
自然を身近に感じる20帖リビングの家
画像引用元：エンジョイワークス公式サイト（https://enjoystyles.jp/articles/7324）
京急逗子線「逗子・葉山」駅から徒歩22分。自然に囲まれた落ち着いた環境に建つ、2010年築の木造住宅です。勾配天井と大きな開口部が特徴的なリビングは20.2帖の広さを誇り、のびやかで開放感あふれる空間が広がります。窓を開けると、リビングとフラットにつながる広々としたウッドデッキ（15.4帖）へ。室内外を一体で使える贅沢な設計が魅力です。
ウッドデッキは「第二のリビング」として多彩に活用可能。竹林を眺めながら朝のコーヒーを楽しんだり、しっかりしたテーブルセットを置いてアウトドアダイニングとして使うのもおすすめです。
間取りは3LDK＋ロフトを備えており、家族のプライベート空間もしっかり確保。自然に寄り添うロケーションと、開放的な住まいの設計が両立した一邸です。
物件DATA
- 取引態様…媒介
- 住所…逗子市桜山5丁目
- 価格…3,480万円（税不明）
海も山も徒歩圏。葉山の自然を満喫する最上階フルリノベ住戸
画像引用元：エンジョイワークス公式サイト（https://enjoystyles.jp/articles/7342）
JR横須賀線「逗子」駅からバス11分、「葉山大道」停から徒歩3分。海と山を同時に楽しめる葉山の便利な立地に佇むヴィンテージマンション、その最上階に位置する一室です。建物全体はヴィンテージ感が漂いながらも、住戸内はフルリノベーション済み。白を基調としたモダンなデザインが広がり、外観とのコントラストが魅力を引き立てています。
21帖のLDKは大きな窓から光が差し込み、開放感のある明るい空間。グレーのアクセントクロスが、シンプルな中に程よいモダンさをプラスしています。
リビングの一角には、奥行きのある出窓。そこに腰を下ろし、挽き立てのコーヒーを味わったり、午後の光に包まれて読書に没頭したり。日常にささやかな特別感を添えてくれます。
物件DATA
- 取引態様…媒介
- 住所…三浦郡葉山町一色
- 価格…3,880万円（税不明）
木のぬくもりに包まれる贅沢な平屋
画像引用元：エンジョイワークス公式サイト（https://enjoystyles.jp/articles/7312）
JR横須賀線「鎌倉」駅からバスで8分、「浄明寺」停から徒歩9分。自然豊かなエリアに佇む、約200坪の広い敷地を贅沢に使った平屋です。間取りは4LDKとゆとりがあり、ファミリーにもセカンドハウスにもおすすめの一邸です。
リビングは木のぬくもりが心地よい大空間。大きな窓からはお庭の緑が広がり、まるで絵画のように自然が暮らしに溶け込みます。窓を開ければプライベートなお庭とシームレスにつながり、四季の移ろいを身近に感じながら過ごせるのも魅力です。
物件DATA
- 取引態様…媒介
- 住所…鎌倉市浄明寺2丁目
- 価格…8,800万円（税不明）
18.5帖の広々リビング＋小上がり和室。家族が自然と集まる住まい
画像引用元：富士ハウジング公式サイト（https://www.century21umi.com/s_r_165394/）
JR「大船」駅から徒歩15分、通勤・通学にも便利なロケーションにある角部屋の3LDK。最上階につき、陽当たりと風通しの良さが魅力です。2017年にリフォームされており、すっきりと整った住まいに生まれ変わっています。
住戸の中心には18.5帖のワイドリビングが広がり、大きな窓から差し込む光で明るく開放的な空間に。リビングに隣接する小上がり和室（4.2帖）は、お子さまの遊び場や家族のくつろぎスペースとして活躍します。床下収納も備えており、見た目もすっきり。キッチンはカウンタータイプで、料理をしながら家族との会話を楽しめます。
物件DATA
- 取引態様…専任媒介
- 住所…鎌倉市岩瀬1丁目
- 価格…3,980万円（税不明）
2帖のワイドリビングで湘南を満喫。開放感あふれる3LDK
画像引用元：富士ハウジング公式サイト（https://www.century21umi.com/s_r_179519/）
小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅から徒歩13分。海のそばならではのゆったりとした雰囲気に包まれた閑静な住宅地に佇む低層マンションです。
住戸の魅力は、なんといっても22帖の広々としたリビングダイニング。南向きの窓から光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。リビングと一体感のある対面式キッチンは、料理をしながら家族の様子を見守れる安心設計。食事の準備も自然と楽しい時間になりそうです。
収納も豊富に備わっているため、室内をすっきりと整えやすいのも魅力。さらに専用駐車場付きで、カーライフを大切にしたい方にも嬉しい条件が揃っています。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…藤沢市鵠沼海岸5丁目
- 価格…4,780万円（税不明）
駅徒歩1分×江ノ島ビュー。木のぬくもりに包まれる19帖超リビング
画像引用元：富士ハウジング公式サイト（https://www.century21umi.com/s_r_178342/）
江ノ島電鉄「湘南海岸公園」駅から徒歩わずか1分。海を身近に感じながら暮らせる、湘南らしいロケーションが魅力の3LDKです。
住戸の中心は19.2帖の広々としたリビングダイニング。ワイドな開口部からは明るい陽光が降り注ぎ、心地よい風が通り抜けます。ナチュラルな木目の床と温もりあるデザインが、家族の集まる空間にやさしい雰囲気を添えてくれます。床暖房付きで、冬も快適に過ごせるのも嬉しいポイント。
ウォークインクローゼットやトランクルームも備わっており、収納力も十分です。ペットと一緒に暮らせるため、大切な家族と湘南ライフを満喫できます。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…藤沢市片瀬4丁目
- 価格…6,680万円（税不明）
吹き抜け天井×広々リビングで開放感たっぷり
画像引用元：富士ハウジング公式サイト（https://www.century21umi.com/s_r_178389/）
江ノ島電鉄「腰越」駅から徒歩7分。海にほど近い落ち着いた住環境に誕生した、2025年8月築の新築一戸建てです。2×4工法による耐震・耐久性に優れた構造に加え、床暖房・全窓ペアガラス・浴室暖房乾燥機など快適な暮らしを支える充実設備を備えています。
2階に広がるLDKは20.4帖のゆとりある大空間。吹き抜けの天井と大開口の窓が相まって、明るく開放的な雰囲気を演出しています。リビングからはフラットにバルコニーへと続き、外の光や風を気軽に取り込めるのも魅力です。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…鎌倉市腰越5丁目
- 価格…8,780万円（税不明）
湘南エリアで広いリビングがある物件を購入する前に知っておきたいこと
“広いリビング”ってどれぐらいからを言うの？
「広いリビング」と聞くと、まず畳数の多さを思い浮かべる方が多いかもしれません。
一般的なリビングの広さは16〜18畳ほどで、20畳を超えると“広い”と感じられる空間になります。ただし、実際の“広さの印象”は数字だけで決まるものではなく、設計や間取りの工夫によっても大きく変わります。
たとえば、勾配天井や吹き抜けを取り入れると、視線が上に抜けて開放感が生まれます。また、南向きの大きな窓やキッチン・ダイニングを一体化させたLDK構成も、空間の広がりを感じやすい設計です。床材や壁の色、照明の計画などもリビングの印象を左右する大切な要素になります。
湘南の住宅では、自然光をたっぷり取り込む設計や、ウッドデッキとつなげた“半屋外空間”など、光と風を感じられる工夫がよく見られます。そのため、実際の畳数以上に“広く、心地よい”と感じられるリビングが多いのが特徴です。
広いリビングのある家の魅力や過ごし方
家族や友人と過ごせる“暮らしの中心”
広いリビングは、家族が自然と集まる場所になります。食事をしたり、テレビを見たり、それぞれが別々のことをしていても、同じ空間にいることで安心感が生まれます。
休日には友人を招いて食事を楽しんだり、子どもが遊ぶ姿を見守ったりと、リビングが暮らしの中心になるシーンも多いでしょう。湘南の開放的な空気の中では、そんな何気ない時間の積み重ねが“人とのつながり”をより豊かに感じさせてくれます。
光と風を感じる、心地よい空間
湘南の穏やかな気候は、自然光をたっぷり取り入れる住まいによく合います。大きな窓からやわらかな日差しが差し込み、時間の移ろいとともに表情を変えるリビングは、まるで外の景色の一部のよう。窓を開ければ潮風がふわりと流れ込み、季節ごとの空気を感じながら過ごせます。
こうした光と風の心地よさが、広いリビングの開放感をいっそう引き立ててくれます。
変化に寄り添う、自由な使い方
広いリビングのもう一つの魅力は、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えることです。ソファの位置を変えて景色を楽しんだり、デスクを置いて在宅ワークの場にしたり。家族構成の変化や趣味の広がりに合わせて、空間をしなやかに生かせる“余白”があるのも魅力です。
湘南の暮らしは季節ごとに表情を変えるからこそ、住まいにもその変化に寄り添う柔軟さが求められます。
広いリビングの注意点・デメリット
冷暖房効率が悪くなりやすい
空間が広いぶん、冷暖房が効くまでに時間がかかったり、光熱費が上がりやすくなる傾向があります。吹き抜けや勾配天井のあるリビングでは、暖かい空気が上にたまり、冬は足元が冷えやすくなることもあります。
断熱性能の高いサッシや床暖房、シーリングファンなどを取り入れることで、温度差をやわらげながら快適に過ごせます。建物の性能と設備の工夫を合わせて考えることで、広いリビングでも一年を通して心地よい環境を保つことができます。
音やにおいが広がりやすい
リビングとキッチン、ダイニングを一体にした間取りでは、調理中の音やにおいが空間全体に広がりやすくなります。開放的なつくりの魅力を生かしながら快適に過ごすためには、換気計画をしっかり立てることが大切です。
また、キッチンとリビングの間に視線をやわらかく区切る棚や腰壁を設けることで、開放感を損なわずに落ち着いた空間をつくることができます。
家具の配置がしづらい
広いリビングはレイアウトの自由度が高い反面、家具の置き方によって空間の印象が大きく変わります。家具を点在させすぎると落ち着かない雰囲気になったり、動線が複雑になって使いづらくなることもあります。
「どこで、どんな時間を過ごしたいか」を考えながら、動線にゆとりを持たせて家具を配置すると、空間全体に統一感と心地よさが生まれます。
掃除や片付けに時間がかかることも
空間が広いぶん、掃除にかかる時間が増えたり、物が増えたときに散らかって見えやすくなることがあります。
広さを心地よく感じるためには、日々の暮らしの中で空間を整える工夫が大切です。リビングの一角に収納を設けたり、“見せる収納”と“隠す収納”を上手に使い分けたりすることで、すっきりとした印象を保ちやすくなります。
湘南でリビング重視の家を探すときのポイント
湘南エリアで「広いリビングのある家」を探すときは、間取りの広さだけでなく、光の入り方や風の抜け方、動線や外とのつながりなど、空間全体のバランスを意識することが大切です。広さそのものよりも、“どのように過ごすか”を考えることで、暮らしの心地よさが見えてきます。
ここでは、リビングを中心に快適な湘南ライフを叶えるためのポイントを紹介します。
採光と風通しを意識する
湘南は晴れの日が多く、自然光を心地よく取り入れられる地域です。リビングに大きな窓を設けたり、南向きや東向きに配置した住まいは、日中の明るさを確保しやすく、季節の移ろいを感じながら過ごせます。
また、風の通り道が考えられた設計であれば、夏場でも室内にやわらかな風が抜け、エアコンに頼りすぎずに快適な時間を過ごせます。
動線とプライバシーのバランスを見る
リビングは家族や来客が集う、住まいの中心となる場所です。だからこそ、他の部屋との動線や視線のつながりを意識することが大切です。キッチンやダイニングとの距離感、玄関から見える範囲など、日々の動きを想像しながら間取りを確認してみましょう。
特に湘南では、友人を招いたり、家で過ごす時間を楽しむ人も多いため、開放感がありながらも落ち着ける空間が理想です。
外とのつながりを感じられるか
広いリビングをさらに心地よい空間にしてくれるのが、外とのつながりです。ウッドデッキやテラス、庭などとゆるやかにつながる設計なら、光や風を感じながら季節の変化を楽しめます。
湘南では、屋外との一体感を大切にした住まいも多く見られるため、内と外の境界が自然に溶け合うような空間づくりかどうかを確かめてみましょう。
家族の成長や暮らしの変化にも対応できるか
広いリビングは、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、柔軟に使い方を変えられるのが魅力です。たとえば、子どもが成長したあとはワークスペースを設けたり、家具の配置を変えて趣味の空間をつくったりと、暮らしの変化に合わせた工夫ができます。
購入するときだけでなく、将来の暮らしを少し思い描いておくことで、長く心地よく暮らせる住まいを選びやすくなります。
自分らしい“広さ”を見つける
「広いリビング」といっても、その理想のかたちは人によってさまざまです。家族構成や暮らし方によって、心地よく感じる広さや空間のバランスは少しずつ違います。湘南エリアには、海辺でゆったりと過ごせる住まいから、駅近で利便性を重視した家まで、多様な選択肢があります。
広さの数字にとらわれすぎず、「どんな時間を過ごしたいか」を基準に選んでいくことで、自分にとって本当に心地よいリビングに出会えるでしょう。
湘南エリアの掘り出し物件情報を
知り尽くしている不動産会社
湘南エリアの物件をたくさんチェックして理想の住まいに出会いたい方は、掘り出し物件（特定の不動産会社（1社）に仲介を依頼する専任物件）の情報を知り尽くしている不動産会社を選びましょう。
サイト内で取り上げている湘南の不動産会社（31社）の中から、一般公開されている掘り出し物件の総数が多い上位3社をご紹介します。（2024年9月2日時点）
明治地所
湘南の掘り出し
物件総数
99件
湘南の不動産
取扱エリア
11エリア
鎌倉/茅ヶ崎/藤沢/平塚/逗子/葉山/横須賀/三浦/小田原/二宮/大磯
湘南にある
店舗数
7店舗
エンジョイ
ワークス
湘南の掘り出し
物件総数
44件
湘南の不動産
取扱エリア
6エリア
鎌倉/逗子/葉山/藤沢/茅ヶ崎/三浦
湘南にある
店舗数
1店舗
富士
ハウジング
湘南の掘り出し
物件総数
29件
湘南の不動産
取扱エリア
6エリア
鎌倉/藤沢/茅ヶ崎/平塚/逗子/小田原
湘南にある
店舗数
3店舗
