築浅・戸建て物件
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湘南エリアの築浅・戸建て物件の販売事例
湘南エリアにある、築浅（築10年以内）の戸建て住宅の販売事例を集めました！
「きれいな住まいで新しい生活を始めたい」「充実した設備で快適な湘南ライフを送りたい」
そんな方に、ぜひ参考にしていただきたい内容です。
※本記事は、2026年1月時点で掲載されていた各不動産会社の公式サイトの情報をもとに作成しています。すでに掲載・販売が終了している物件や、価格が変更されている場合がありますので、あくまで参考情報としてご覧ください。
子育て世代にちょうどいい。和室のある築浅4LDK
画像引用元：明治地所公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/seisho/house_new/detail/yosi25E267D/401/）
平塚市四之宮三丁目の住宅地に位置する、築1年の戸建て住宅です。周囲は落ち着いた環境で、車通りも比較的穏やか。教育施設や商業施設、公共施設が近く、日常生活に必要な施設が身近にそろっています。
間取りは和室を含む4LDK。1階のLDKは約15.6帖あり、対面キッチンからリビング全体を見渡せるつくりです。隣接する6帖の和室は、子どもの遊び場としてはもちろん、来客時のスペースとしても活用できます。
2階には洋室が3部屋あり、それぞれ十分な広さを確保。ウォークインクローゼットや床下収納など収納面も充実しています。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…平塚市四之宮3丁目
- 価格…3,260万円（税込）
- 築年月…2024年7月
開放感と暮らしやすさを両立。南東角地×LDK18帖の築浅戸建て
画像引用元：明治地所公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/chigasaki/house_new/detail/fjwr23J058L/501/）
茅ヶ崎市柳島1丁目の住宅街に建つ、築1年の戸建て住宅です。南東角地に位置しており、日当たりの良さと開放感が魅力。周辺は落ち着いた雰囲気で、車通りも比較的穏やかと、静かな暮らしが叶う住環境が整っています。
1階のLDKは18帖と、ゆとりのある広さ。対面キッチンからリビング全体を見渡せるつくりで、家族の気配を感じながら過ごせます。床や天井に木の質感を取り入れた内装も印象的で、写真からも空間の心地よさが伝わってきます。
2階には10帖の主寝室に加え、6.1帖・5帖の洋室を配置。寝室や子ども部屋として使いやすい広さが確保されています。浴室換気乾燥機や追焚機能付きバスなど、水まわりの設備が整っている点も築浅物件ならでは。ペアガラスを採用しているため断熱性も高く、季節を問わず快適に過ごせそうです。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…茅ヶ崎市柳島1丁目
- 価格…3,680万円（税込）
- 築年月…2024年12月
収納重視ならここ！暮らしやすさを詰め込んだ未入居物件
画像引用元：明治地所公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/chigasaki/house_new/detail/mezw24C227a/201/）
茅ヶ崎市下町屋2丁目に建つ、築1年・未入居の戸建て住宅です。国道1号線から一本入った立地で、交通の利便性と落ち着いた住環境を両立しています。高速道路の利用もしやすく、車移動が多い方にとっても便利なロケーション。海まで自転車で約10分という立地も、茅ヶ崎らしさを感じられるポイントです。
リビングは14帖で、シンプルで使いやすい内装。南側には庭があり、窓からたっぷりと陽の光を取り込めます。対面キッチンを採用しており、家族の様子を感じながら過ごせる点も魅力です。
また、充実した収納もこの物件の大きな特長です。間取りは4LDK＋ロフトで、4つの居室すべてにクローゼットを設置。玄関には大型のシューズクロークも備えています。4.5帖のロフトは、季節物や趣味のアイテムの収納スペースとして、さまざまな用途に重宝しそうです。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…茅ヶ崎市下町屋2丁目
- 価格…4,030万円（税込）
- 築年月…2024年8月
無垢床×21.5帖のLDKが主役！鎌倉の空気に似合う築浅3LDK
画像引用元：明治地所公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/kamakura/house_new/detail/ngmi3094/401/）
鎌倉エリアの落ち着いた環境に建つ、築2年の戸建て住宅です。周囲には緑が多く、シンプルでモダンな外観が街並みに自然と溶け込んでいます。
LDKは2階に配置され、広さは21.5帖。床には無垢材をふんだんに使用しており、リビングに足を踏み入れた瞬間に木の温もりが伝わってきます。リビングから続くワイドバルコニーが開放感をプラスし、日当たりも良好。明るく、伸びやかな時間を過ごせそうです。
間取りは3LDK＋WIC。1階に洋室3部屋をまとめ、主寝室にはウォークインクローゼットを完備しています。水まわりの設備も整っており、ペアガラスを採用しているため断熱性も良好。デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた住まいです。
物件DATA
- 取引態様…専属
- 住所…鎌倉市鎌倉山1丁目
- 価格…5,480万円（税込）
- 築年月…2023年6月
非日常を日常に。プール付きの築浅デザイナーズハウス
画像引用元：明治地所公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/yokosuka_miura/house_new/detail/adgw26A253R/101/）
横須賀市秋谷1丁目の閑静な住宅地に建つ、築1年のデザイナーズハウス。富士山・江の島・相模湾を望むロケーションに加え、プール付きという、湘南エリアでもなかなか出会えない一棟です。
2階に配置されたLDKは約26帖の広さを誇る大空間！大きな窓から光と景色を取り込み、陽当たり・通風・開放感のすべてに恵まれています。檜のカウンターキッチンや無垢調の床材など、素材へのこだわりも随所に感じられ、空間全体に上質な雰囲気が漂います。
さらに、庭にはプールを設置。視線を遮る設計によって、プライベート感も確保されています。自宅にいながら、リゾートのような時間を楽しめそうです。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…横須賀市秋谷1丁目
- 価格…6,700万円（税込）
- 築年月…2024年10月
折り上げ天井が映える、築9年×リフォーム済みの3LDK
画像引用元：富士ハウジング公式サイト（https://www.century21umi.com/s_r_183406/）
茅ヶ崎市室田1丁目に位置する、築9年・リフォーム済みの戸建て住宅です。落ち着いた住宅街にあり、小中学校が徒歩10分圏内と、子育て世代が生活しやすい立地条件がそろっています。
18.75帖のLDKは、折り上げ天井を採用することで、実際の帖数以上の開放感を演出。窓からの採光も良く、日中は明るく心地よい時間を過ごせそうです。
キッチンは対面式で、リビング全体を見渡せるつくり。リフォーム済みのため、水まわりにも清潔感があります。間取りは3LDKで全居室が洋室。駐車場は2台分確保されており、共働き世帯も使いやすい住まいです。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…茅ヶ崎市室田1丁目
- 価格…3,499万円（税不明）
- 築年月…2016年3月
駅近と収納力が魅力！善行駅徒歩7分の築浅3LDK
画像引用元：富士ハウジング公式サイト（https://www.century21umi.com/s_r_117237/）
藤沢市善行1丁目に位置する、築2年の戸建て住宅です。小田急江ノ島線「善行」駅から徒歩7分という立地の良さに加え、スーパーも近く、日常の買い物に便利な環境が整っています。
LDKは約18.9帖の広さがあり、風通しと採光の良さが魅力。対面キッチンを採用しており、リビングの様子を見ながら料理ができるため、家族との時間を大切にしたい方にも向いています。
収納面も充実しており、ウォークインクローゼットやパントリーを完備。各洋室にもクローゼットがあり、日用品や衣類をすっきりと整理できます。浴室TVや食洗機など暮らしに便利な設備も整っており、快適な湘南ライフを楽しめそうです。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…藤沢市善行1丁目
- 価格…3,780万円（税不明）
- 築年月…2024年2月
開放感◎高台に建つ築1年・未入居の平屋
画像引用元：富士ハウジング公式サイト（https://www.century21umi.com/s_r_169077/）
茅ヶ崎市堤の高台に位置する、築1年・未入居の平屋住宅です。約93坪のゆとりある敷地に建ち、角地のため日照条件も良好。周囲は落ち着いた環境で、のびのびとした暮らしが叶います。
間取りは3LDKで、LDKは約20.6帖。天井の高さと十分な採光により、明るく開放的な空間が広がります。アイランドキッチンを採用しており、回遊性が高く、複数人でも使いやすいレイアウトです。
パントリーや広々としたシューズクローゼットなど、収納面も充実。カースペースは2台分確保されています。オール電化仕様で築浅・未入居、さらに人気の高い平屋と、魅力的な条件がそろった物件です。
物件DATA
- 取引態様…仲介
- 住所…茅ヶ崎市堤
- 価格…5,280万円（税不明）
- 築年月…2024年12月
吹き抜けと床暖房で快適！辻堂東海岸の築浅4LDK
画像引用元：富士ハウジング公式サイト（https://www.century21umi.com/s_r_183475/）
藤沢市辻堂東海岸4丁目に建つ、築3年の戸建て住宅です。海や公園が身近にあり、自然を感じられる環境でありながら、都心へのアクセスもしやすい立地。辻堂駅北側には大型商業施設もそろっており、日常生活の利便性も確保されています。
LDKは約19.1帖の広さがあり、吹き抜けを採用したことで、明るさと開放感が際立つ空間です。床暖房付きのため、冬場でも足元から暖かく、年間を通して快適に過ごせそうです。対面式のシステムキッチンは食洗機付きで、パントリーも備えており、使い勝手の良さも魅力です。
間取りは4LDKで、3帖のウォークインクローゼットをはじめ、各洋室にも収納を確保。駐車場は並列2台分あり、車移動が多いご家庭でも安心です。湘南らしい雰囲気と都市近接のバランスを重視する方に向いた住まいといえるでしょう。
物件DATA
- 取引態様…専任媒介
- 住所…藤沢市辻堂東海岸4丁目
- 価格…5,980万円（税不明）
- 築年月…2022年2月
湘南で理想の築浅戸建てを手に入れるために
築浅戸建ての定義と、選ばれる理由
湘南エリアにおける「築浅戸建て」は、一般的に築10年以内の物件を指します。この築年数帯が多くの人に選ばれる最大の理由は、「新築に近いクオリティを、手が届きやすい価格で購入できる」という点にあります。
特に湘南では、オーナーのこだわりが詰まった注文住宅が中古市場に出ることも多く、建売住宅にはないデザインやハイグレードな設備をそのまま引き継げるのが大きな魅力です。また、新築時の保証（瑕疵保険など）が残っているケースも多く、安心感とお得感を両立できる「賢い選択肢」といえます。
こだわりが詰まった注文住宅か、ハイグレードな建売か
築浅の戸建ては、大きく分けて「建築家や工務店と作り上げた注文住宅」と「ハウスメーカーなどが手掛けたハイグレードな建売住宅」の2種類に分かれます。
注文住宅は、前オーナーのこだわりが反映されているため、間取りに個性があり、素材やデザインに「唯一無二の魅力」が宿っているのが特徴です。対して、ハイグレードな建売住宅は、誰にとっても暮らしやすい生活動線が効率的に計算されており、「機能性とバランスの良さ」が大きなメリットといえます。
湘南エリアごとの特色と選び方
「湘南」と一口に言っても、エリアによって街の雰囲気や利便性は大きく異なります。建物の状態と同じくらい重要なのが、その街が自分の理想とする暮らしに合っているかという点です。
「海側」か「山・駅北側」か
海側（南側エリア）は「これぞ湘南」という開放感があり、海まで歩いていけるほどの距離の近さが何よりの魅力。ビーチ散歩やマリンスポーツを日常にできます。一方、地価は高めな傾向にあり、観光客による混雑や塩害への配慮が必要になる点は覚えておきたいポイントです。
大型商業施設が充実する駅の北側（山側）は、区画整理された暮らしやすさが魅力。海側よりも敷地を広く確保しやすく、同じ予算でも「よりスペックの高い物件」に出会えるチャンスが広がるのも、このエリアならではのメリットです。
人気エリアごとの「暮らしのカラー」
藤沢・辻堂エリアは、都心へのアクセスと買い物の利便性が抜群です。平日は都内へ通勤し、休日は近場でアクティブに過ごすというメリハリのある暮らしに最適で、特に共働きファミリー層から厚い支持を得ています。
茅ヶ崎エリアは、街全体にゆったりとした時間が流れており、気取らないカジュアルな雰囲気が魅力。駅周辺から海側まで、個人経営のこだわりのショップや飲食店が点在し、地元に根ざしたコミュニティや「この街ならでは」の日常を大切にしたい方に選ばれています。
鎌倉・逗子・葉山エリアは、歴史が育んだ品格と豊かな自然が重なる特別な場所。築浅物件であっても周囲の景観に配慮した落ち着いた意匠の家が多いです。観光地の喧騒から一歩引いた静かな環境で、プライバシーを保ちながら暮らしたい層に向いています。
「平坦なエリア」か「高台エリア」か
茅ヶ崎や鵠沼といった平坦なエリアは、徒歩や自転車での移動がしやすく、駅へのアクセスや買い物もスムーズです。ベビーカーの利用や将来の生活を見据え、日常の利便性を重視する方に適しています。
一方で、鎌倉山や片瀬山などの高台エリアは、坂道こそ多いものの、二階のリビングやバルコニーから海や富士山を一望できる物件が多く、高台ならではの眺望を愉しめます。
湘南の築浅戸建て選びでチェックすべきポイント
外壁・屋根の塩害対策と劣化具合
マンションに比べて地面に近く、外壁が直接外気にさらされる一戸建てにとって、湘南特有の自然環境への対策は非常に重要です。
潮風の影響を受けやすいエリアでは、サビに強いガルバリウム鋼板や、汚れが落ちやすいセルフクリーニング機能付きの外壁材がよく選ばれています。内見の際は、ベランダの金属部分やエアコンの室外機などに腐食の兆候がないかを確かめてみてください。
また、前オーナーが「こまめに真水で洗い流す」といった丁寧なメンテナンスをしていたかどうかも、その後の建物の寿命を左右するポイントになります。
室内の湿気対策
海が近いエリアは季節によって湿気がこもりやすいため、24時間換気システムが適切に機能しているか、収納内や床下の通気状況がどうなっているかも確認しておきたい項目です。最新の基準で建てられた築浅物件であれば基本的な対策は進んでいますが、スペック上の数字だけでなく、内見時に「実際の空気感」が滞っていないかを肌で感じることが、住み始めてからの快適さを左右します。
湘南ならではの「外構」と「動線」のこだわり
湘南で築浅戸建てを売りに出すオーナーの多くは、この地での暮らしを謳歌するために、こだわりの設備を導入しています。海から帰ってそのまま体を流せる屋外シャワーや、サーフボードをスムーズに収納できる広めの玄関土間・外部収納などは、湘南の物件によく見られる嬉しいポイントです。
また、複数台の駐車スペースが確保されているか、プライバシーが守られたウッドデッキやルーフバルコニーがあるかといった、庭や外構の完成度も重要です。こうした設備は、後から工事をすると大きな費用がかかるため、最初から理想に近い形で備わっている物件は非常に価値が高いといえます。
メンテナンス状況と「保証」の引き継ぎ
一般的に新築住宅には、家の基礎となる重要な部分や雨漏りなどに対して10年間の保証が付いていますが、中古として購入する場合、この保証が自動的に継続されるとは限りません。名義変更などの手続きが必要なケースも多いため、新しいオーナーへの保証の引き継ぎが可能かどうかは、事前に必ず確認しておきましょう。
あわせてチェックしたいのが、これまでの点検記録、いわば「家の履歴書」です。「いつ、どこを点検したか」という詳細な記録が残っている物件は、前オーナーが住まいを大切に扱ってきた何よりの証拠。築5年といった節目で、適切な点検やシロアリ対策が行われているかを知ることで、購入後の予期せぬトラブルを防ぎ、より納得感を持って新生活をスタートできるはずです。
スピード勝負！好条件の築浅戸建てに出会うコツ
湘南の築浅戸建ては、中古市場の中でも特に動きが早いカテゴリーの一つです。「駅徒歩圏内」「駐車場2台分」「オーシャンビュー」といった好条件が揃った物件は、一般公開から数日で成約に至ることも珍しくありません。
こうした優良物件を見逃さないためには、まずはエリアの物件情報に精通した不動産会社で会員登録を行い、鮮度の高い情報をいち早く受け取れる状態を作っておきましょう。もし理想のエリアや希望条件が具体的に固まっているのなら、直接相談してみるのもおすすめです。
湘南エリアの掘り出し物件情報を
知り尽くしている不動産会社
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サイト内で取り上げている湘南の不動産会社（31社）の中から、一般公開されている掘り出し物件の総数が多い上位3社をご紹介します。（2024年9月2日時点）
明治地所
湘南の掘り出し
物件総数
99件
湘南の不動産
取扱エリア
11エリア
鎌倉/茅ヶ崎/藤沢/平塚/逗子/葉山/横須賀/三浦/小田原/二宮/大磯
湘南にある
店舗数
7店舗
エンジョイ
ワークス
湘南の掘り出し
物件総数
44件
湘南の不動産
取扱エリア
6エリア
鎌倉/逗子/葉山/藤沢/茅ヶ崎/三浦
湘南にある
店舗数
1店舗
富士
ハウジング
湘南の掘り出し
物件総数
29件
湘南の不動産
取扱エリア
6エリア
鎌倉/藤沢/茅ヶ崎/平塚/逗子/小田原
湘南にある
店舗数
3店舗
