湘南で理想の
「中古戸建」を
見つけるには？
公開日：｜更新日：
理想の条件を満たす湘南の中古戸建をお探しの方は、やみくもに物件売買情報をチェックするのではなく、掘り出し物の中古戸建情報を知り尽くしている湘南の不動産会社に直接相談するのがおすすめです。
ここでは、掘り出し物の新築戸建（専任物件）を多く取り扱っている不動産会社をご紹介。また、湘南の中古戸建相場を把握しておくことも大切ですので、エリア別の中古戸建相場、地価が高いエリアと低いエリアの傾向をまとめています。
【目次】
掘り出し物件を取り扱っている
湘南の不動産会社3選
【中古戸建】
このサイトでは、物件オーナーが特定の不動産会社（1社）に仲介を依頼する専任の中古戸建を「掘り出し物の中古戸建」と定義しています。 ひとくちに「湘南」と言っても、中古戸建のあるエリアによって相場や周辺環境などはバラバラ。複数の不動産会社に仲介を依頼する一般媒介物件と違い、掘り出し物の掘り出し物件（専任の中古戸建）なら物件の詳細情報や周辺環境を知り尽くしている不動産会社に紹介してもらえます。
公式サイトで一般公開している湘南エリアの掘り出し物の中古戸建が多い不動産会社を3社紹介しているので、参考にしてみてください。
明治地所
湘南の
掘り出し物件
(中古戸建のみ)
26件
湘南の不動産
取扱エリア
11エリア
鎌倉/茅ヶ崎/藤沢/平塚/逗子/葉山/横須賀/三浦/小田原/二宮/大磯
湘南にある
店舗数
7店舗
エンジョイワークス
湘南の
掘り出し物件
(中古戸建のみ)
21件
湘南の不動産
取扱エリア
6エリア
鎌倉/逗子/葉山/藤沢/茅ヶ崎/三浦
湘南にある
店舗数
1店舗
富士ハウジング
湘南の
掘り出し物件
(中古戸建のみ)
12件
湘南の不動産
取扱エリア
6エリア
鎌倉/藤沢/茅ヶ崎/平塚/逗子/小田原
湘南にある
店舗数
3店舗
明治地所株式會社
画像引用元：明治地所株式會社公式サイト（https://www.meiji-jisho.com/）
湘南の不動産会社
「明治地所株式會社」のおすすめポイント
湘南エリアにある専任物件
（中古戸建）の一般公開件数No1
明治地所株式會社は、湘南エリアの専任の中古戸建を1番多く一般公開している会社です。2021年3月19日時点の専任物件（中古戸建）の公開件数は26件でした。湘南エリアで中古戸建を探している方は必見です。
また、明治地所株式會社は1977年から続く老舗の不動産会社で、地域の工務店やハウスメーカーと強いネットワークを築いています。リノベーションを考えている方は、リノベーション工事を依頼できる工務店を紹介してもらうと良いでしょう。
湘南の主要エリアから穴場まで
手広くカバー
打ち合わせを重ねやすいよう、最寄駅から徒歩2分圏内の通いやすい場所に店舗を展開している明治地所株式會社。鎌倉市内に3店舗、藤沢市内に2店舗、茅ヶ崎市内に2店舗あり、全店舗9時から20時まで営業しているため、ふらっと立ち寄りやすいでしょう。土日祝祭日も営業しているので、週末しか休めない方でも大丈夫。
湯河原町や横須賀（南葉山）、三浦市や小田原、二宮や大磯などの穴場から、鎌倉や茅ヶ崎、藤沢や平塚、逗子や葉山などの人気エリアまで、湘南全域の不動産を網羅しているのも強みです。中古戸建をお探しの方はぜひ一度相談してみてはいかがでしょうか。
湘南エリアの不動産売買を
43年以上続けている老舗
明治地所株式會社は1977年から続く老舗の不動産会社です。1978年2月7日に宅地取引業免許が交付されて以来、43年間にわたり法令違反等なく宅地取引業を続けてきた歴史があります。信頼のおける経営実績をもつ、地域に根差した不動産会社をお探しの方は必見です。
すぐにレスポンスできるよう
「不動産相談室」を社内に設置
明治地所株式會社は、物件契約後の暮らしまでサポートしてくれる不動産会社です。不動産にかんするトラブル・悩み相談に素早くレスポンスするため、「不動産相談室」という専門部署を社内に設置しています。近隣住民とのトラブル、不動産の所有権を移転する手続き、住宅ローンなどについて無料でプロに相談できるため、非常に頼りになるでしょう。
明治地所に電話で問い合わせる
0120-026522／9:00～20:00
(定休：水、第1・第2火)
湘南の不動産会社
「明治地所株式會社」の口コミ評判
海の近くにある
理想の住まいに出会えた
（前略）海に近くて家族が仲良く暮らせる、理想の住まいにめぐり逢えました。（中略）2階のリビングは天井が高く、とても開放感があります。バルコニー前の緑と一体となって、毎日気持ちがいいですね。キッチンの壁面は一枚一枚タイルを貼ってもらい、とてもオシャレに仕上がりました。収納もできるだけ多くしたので、いつもスッキリしています。（後略）
富士山が見える高台に
理想の家を建てられた
家を買いたいなぁと店頭パネルを見ていたら声をかけられてトントン拍子で話が進みました。営業さんは話をよく聞いてくれて提案もしてくれて、さらに素敵な工務店も紹介してくれました。高台で富士山が見える場所、白を貴重にポイントカラーの家が理想でしたが、その通りの家が出来て満足です。あの時、明治さんに声をかけてもらえて良かったです。家族も増えたのでリビングでみんなが笑顔で暮らせたら嬉しいです。
湘南に詳しい地元の会社だから
安心して任せられた
子どもの入学に合わせ学区の変わらないエリアで家探しを始めました。広告を見て明治地所に問い合わせし、紹介して貰いました。こまめな連絡と情報と地元を知り尽くした営業さんで良かったです。高い窓のリビングと珊瑚の壁の玄関がお気に入りです。この家で家族みんなで静かでのんびりとした週末を過ごしていきたいです。
限られた時間で
スピーディーに対応してくれた
マンションが手狭になり、子どもの入学に合わせて物件探しを始めました。実家の隣が明治地所で販売していたので連絡してみました。明るく風通しも広さも条件にあったので購入を決めました。担当営業さんは明るく元気で頼りになりました。マンション売却から土地購入、建物建築まで時間がない中スムーズに進めて頂いたので満足しています。お家も天井高にこだわり、満足する家が出来ました。子ども達が大きくなってもリビングに集まり元気に笑顔で暮らして行きたいです。
新生活に間に合わせて
希望通りの家に引っ越し
父親との同居がきっかけで家探しを始め、妻の実家近くで明治地所の現地看板を見つけました。電話をするとすぐに営業さんが来て具体的な家探しがスタート。子どもの入学に合わせて引越したくて少し急いでいたので素早い対応に感謝しています。家の売却から一通り熱心に動いてくれた営業さんのおかげで、希望通り陽当りと風通しが良く木の温もりを感じる家が出来ました。今はマンションと違い気兼ねなくのびのび暮らしています。これからこの家で家族みんなが健康で楽しく元気に生活出来ればいいなぁと思います。
明治地所株式會社の基本情報
湘南にある
「明治地所株式會社」の店舗情報
| 大船本店 |
【住所】神奈川県鎌倉市岡本1丁目1-2 明治ビル
【アクセス】JR大船駅西口より徒歩1分
【営業時間】9:00～20:00（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-026-522
【免許番号】神奈川県知事免許（12）第9580号 |
| 鎌倉シーサイド店 |
【住所】神奈川県鎌倉市御成町1-8 明治ビル
【アクセス】JR鎌倉駅西口より徒歩1分
【営業時間】9:00～20:00
（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-046-611
【免許番号】神奈川県知事免許（12）第9580号 |
| 鎌倉駅前店 |
【住所】神奈川県鎌倉市小町1-5-30 小松屋ビル1F
【アクセス】JR・江ノ電線鎌倉駅東口より徒歩1分
【営業時間】9:00～20:00
（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-715-011
【免許番号】神奈川県知事免許（11）第11269号 |
| 藤沢店 |
【住所】神奈川県藤沢市鵠沼橘1-1 第二外岡ビル
【アクセス】JR・小田急江ノ島線「藤沢駅」徒歩2分
【営業時間】9:00～20:00
（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-046-605
【免許番号】神奈川県知事免許（12）第9580号 |
| 湘南店 |
【住所】神奈川県藤沢市藤沢559 19 明治ビル
【アクセス】JR・小田急江ノ島線「藤沢駅」徒歩1分
【営業時間】9:00～20:00
（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-882-603
【免許番号】神奈川県知事免許（11）第11269号 |
| 茅ヶ崎店 |
【住所】神奈川県茅ヶ崎市幸町22-10
【アクセス】JR東海道本線「茅ヶ崎駅」徒歩1分
【営業時間】9:00～20:00
（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-046-746
【免許番号】神奈川県知事免許（11）第11269号 |
| ハウジングプラザ店 |
【住所】神奈川県茅ヶ崎市新栄町8-7 明治ビル
【アクセス】JR東海道本線「茅ヶ崎駅」徒歩1分
【営業時間】9:00～20:00
（第1・第2火曜日、毎週水曜日定休）
【TEL】0120-046-750
【免許番号】神奈川県知事免許（12）第9580号 |
明治地所に電話で問い合わせる
0120-026522／9:00～20:00
(定休：水、第1・第2火)
株式会社エンジョイワークス
画像引用元：株式会社エンジョイワークス公式サイト（https://enjoystyles.jp/）
湘南の不動産会社「株式会社エンジョイワークス」のおすすめポイント
湘南エリアにある専任物件
（中古戸建）の一般公開件数No2
マッケンジーハウスは、湘南エリアの専任の中古戸建を2番目に多く一般公開している会社です。2021年3月19日時点の専任物件（中古戸建）の公開件数は21件でした。
新築戸建よりも古民家、DIY済、リノベーション済などの中古物件が多いため、趣のある中古住宅を探している方におすすめです。
湘南の中心地にある
不動産を予算内で提案
株式会社エンジョイワークスは主に、湘南の中心地から東にかけてのエリア（鎌倉、逗子、葉山、藤沢、茅ヶ崎、三浦）の不動産を取り扱っています（※2021年3月19日時点公式サイトの情報）。都心からアクセスしやすいエリアにある中古戸建を購入したい方におすすめ。売買不動産はもちろん、賃貸不動産も取り扱っているため、予算や要望に合った物件を紹介してもらえます。
また、株式会社エンジョイワークスは住宅ブランド（スケルトンハウス ）も展開。骨格（スケルトン）には株式会社エンジョイワークスのノウハウを踏襲し、内装（インフィル）は依頼者の要望から構成します。
湘南の地で13年間
不動産売買事業を続けているプロ
株式会社エンジョイワークスは、宅地取引免許を2008年から2021年現在まで、13年間にわたり不動産売買事業を続けてきた実績のある不動産会社です。「不動産売買」という枠にとらわれず、空き家再生プロジェクトやリノベーションオフィスの開業など、地元湘南に貢献できる活動も続けています。
問い合わせフォームは
365日24時間利用可能
公式サイトの問い合わせフォームより、いつでも無料で物件の相談ができる株式会社エンジョイワークス。一級建築士事務所を構えており、リノベーション・改装の相談も受け付けているので、お手頃な中古物件を探してリノベーションしたいと考えている方は必見です。設計士があなたに合った居住スタイル・内装デザインを提案してくれます。
エンジョイワークスに
電話で問い合わせる
0467-53-8583／9:30～18:30
(定休：水曜日)
湘南の不動産会社
「株式会社エンジョイワークス」の口コミ評判
スケルトンハウスを建てました
（前略）エンジョイワークスさんに物件の相談にも乗ってもらうことになりました（中略）一緒に探すうちに、鎌倉だけでなく、私たちが住んでいた葉山も含めて広く考えることにしました。自分たちの生活圏の中でやりたいということは決まっていたんです。それで5月くらいに、葉山公園の近くでやっていた『葉山小屋ヴィレッジ』の会場で営業の原さんと待ち合わせをして、近くのスケルトンハウスをいくつか見せていただいたんですよね。外壁の木の感じが優しくていいなと思いました（後略）
時間がゆっくり流れる町を
すすめてくれました
（前略）以前から海の近くに住みたいと思って、湘南エリアで家を探していたんです。当初は辻堂や藤沢辺りも見ていて、エンジョイワークスさんにお願いするようになってから葉山によく来るようになりました。でも葉山の印象は最初からなんか良かったんですよね。確かに便利か不便かと言われたら、駅徒歩何分みたいな感覚ではとても便利とは言えないんでしょうが、とにかく自然が豊富だったのと、自分たちが好きだと思えるお店もいろいろありましたし、担当してくれた営業の原さんが『葉山は時間がゆっくり流れる町なんです』っておっしゃっていたのが印象に残っていて。
（中略）やっぱり自然が多いのが良いです。今まではR246の車の音を1日中聞きながら仕事して、買い物で気晴らしして…って感じだったんですが、今は仕事部屋の窓からも山が見えるし、夕方になると散歩に出て海に夕陽が沈むのを見て帰ってくると、すごくリフレッシュできる。この辺には電車もないしコンビニも大型の商業施設もない。でもそこが良い。（後略）
海に遊びに行くのが
楽しみになりました
（前略）最初は逗子の駅に近い所で探していたんですよね。家を持つなら私のカイロ院を併設して家で仕事ができるようにしようと思っていたので、鎌倉の長谷も見たし、長柄も見たし。ちょうど子どもが小学校に上がるタイミングで、落ち着いて入学させてあげたかったのもあって、3月までに、という時間的な制約もありました。そんな時に、この家を見て一目惚れしてしまったんです！自分では思いつかないような内装！お風呂も、キッチンも、どこを見ても素敵！
（中略）この家に住んでから、主人が海遊びをするようになったんです。『近くなかったら、俺、海なんて行かなかったな』なんて言っています。海から帰ってきて、少年のようにイキイキとした顔をしているのを見ると、ああ、住んで良かったなぁと（笑）（後略）
面倒な工程だけ
お任せできるプラン
（前略）リノベーションを新築でやるというか。あるものを壊してやるというより、何もない所に1から自分でつくることができるからです。もともと自分の家は自分で建てたいと思っていたんですが、調べても調べても、お風呂をどう付けるのかとか、水や電気をどう引いてくるのかとかは、分からなかったんです。自分で調べて分からない所は、調べようがない所だなと。スケルトンハウスはそういう大事な所はすべてやってくれているので（中略）生活をしていてここに必要だから付ける、ができる所です。事前に決める方が難しい！先に全部決められる人はすごい。置く物も決まっていないのに、棚の高さとか分からないじゃないですか。スケルトンハウスだと先に全部決めなくていい、後から決められるのがいいです。失敗して付け直したりして、壁に穴が空いていてもいいんです（後略）
株式会社エンジョイワークスの基本情報
| 社名 |
株式会社エンジョイワークス |
| 設立 |
2007年11月29日 |
湘南にある
「株式会社エンジョイワークス」の店舗情報
| 本社兼オフィス |
【住所】神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-10-9
【アクセス】鎌倉駅西口より徒歩8分・由比ガ浜通沿い
【営業時間】9:30～18:30
【TEL】0467-53-8583
【免許番号】神奈川県知事免許(02)第028062号 |
エンジョイワークスに
電話で問い合わせる
0467-53-8583／9:30～18:30
(定休：水曜日)
センチュリー21富士ハウジング
画像引用元：センチュリー21富士ハウジング公式サイト（https://www.century21umi.com/shinchiku/）
湘南の不動産会社
「センチュリー21富士ハウジング」のおすすめポイント
湘南エリアにある専任物件
（中古戸建）の一般公開件数No3
センチュリー21富士ハウジングは、湘南エリアの専任の中古戸建を3番目に多く一般公開している会社です。2021年3月19日時点の専任物件（中古戸建）の公開件数は12件でした。
公式サイトの物件情報ページには、物件ごとに担当者のコメントが添えられていて、どんな家なのか想像できるようになっています。WEB会員（無料）になると限定公開物件も閲覧できるので、是非チェックしてみてください。
藤沢市の不動産売買に強い不動産会社
センチュリー21富士ハウジングは、藤沢市内に3つの店舗を構えている不動産会社です。不動産取扱いエリアにかんしても、藤沢市と、その両隣にある鎌倉市、茅ヶ崎市に力を入れているようです。藤沢市、鎌倉市、茅ヶ崎市は都心へアクセスしやすく、商業施設も湘南の人気エリア。藤沢市周辺の中古戸建てをお探しの方は必見です。そのほか、平塚市、逗子市、小田原市の不動産も取り扱っています。
不動産仲介ネットワーク
「センチュリー21」加盟店
センチュリー21富士ハウジングは、宅地取引業免許の更新回数から、不動産売買事業を始めて5年以上・10年未満の会社だとわかります（※免許取得日は公開されていないため、具体的な事業年数は確認できませんでした）。比較的歴史は浅い会社ですが、既に成功ノウハウを持ち合わせている会社なのです。
その理由は、不動産仲介ネットワーク「センチュリー21」にフランチャイズ加盟しているため。他加盟会社と成功ノウハウを共有し合っているほか、センチュリー21が実施する専門的な研修（売買基礎、賃貸仲介、賃貸管理、資金計画、調査・契約研修、建物知識）も受けているため、在籍するスタッフは不動産売買にかんする一定の知識を有しています。
ZOOMを使って非対面で相談できる
センチュリー21富士ハウジングは、Zoomによるオンライン相談を無料で受け付けています。スマホ・タブレット・PCのいずれかとネット環境が整っていれば非対面で相談できるため、来店して直接相談するのに抵抗がある方でも利用しやすいでしょう。
また、センチュリー21富士ハウジングは、高齢者の住み替えをサポートする「シニア住まいる21」というサービスも展開しています。住まいの売却・相続など、住み替えによる悩みを抱えている高齢者は一度相談してみてください。
富士ハウジングに
電話で問い合わせる
0120-158-380／10:00～19:00
(定休：年末年始)
湘南の不動産会社
「センチュリー21富士ハウジング」の口コミ評判
何度も足を運んでくれたのが
嬉しかったです
（前略）担当者の対応はもちろんですが、何でも相談のできる相性がとても良い方でした。また担当者自身が売却物件を気に入っていただき何度も足を運んでくれて、アピールポイントを最大限に反映していだだきました。（後略）
担当さんが
親身になってくれました
色々とご迷惑を掛けてしまいましたが、最後まで親身になって物件の提案や売買にあたって貰えました。良い担当者に巡り会えて良かったです。
ありがとうございました。
選んだ決め手は会社の実績です
（前略）確かイエウールの登録したその夜にはこの業者さんから電話連絡があったと思います。他社さんはそれから1週間前後かメールのみの対応でしたので、興味を持ちませんでした。担当者さんは実績を話していただき、ご近所で高額な売買い実績がありましたので、そこが決め手になったと思います。（後略）
複数社の話を聞いてみて
信頼できると感じました
（前略）早く売りたい希望を話すと設定金額をかなり低く言ってきたり、無駄に連絡を取ってくる不動産会社もありましたが、そういったことなくスムーズに進めることができました。（中略）数社に話を聞いて1番信頼できると思いました。（後略）
センチュリー21富士ハウジングの基本情報
| 社名 |
センチュリー21富士ハウジング |
| 設立 |
公式サイトに記載なし |
湘南にある
「センチュリー21富士ハウジング」の店舗情報
| センチュリー21富士ハウジング藤沢店 |
【住所】神奈川県藤沢市藤沢484-24
【アクセス】藤沢駅より徒歩2分
【営業時間】10:00～20:00（年末年始定休）
【TEL】0120-158-380
【免許番号】神奈川県知事免許(01)第029477号 |
| 湘南モールフィル店 |
【住所】神奈川県藤沢市辻堂新町4丁目1-1湘南モールフィル1階
【アクセス】小田急江ノ島線 藤沢本町駅より徒歩22分
【営業時間】10:00～21:00（年末年始定休）
【TEL】0120-989-655
【免許番号】神奈川県知事免許(01)第029477号 |
| Luz(ラズ)湘南辻堂店 |
【住所】神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目2-12
【アクセス】JR東海道本線 辻堂駅より徒歩3分
【営業時間】10:00～21:00（年末年始定休）
【TEL】0120-060-021
【免許番号】神奈川県知事免許(01)第029477号 |
富士ハウジングに
電話で問い合わせる
0120-158-380／10:00～19:00
(定休：年末年始)
エリア別！
湘南の中古戸建相場ランキング
不動産ポータルサイト「athome」が公表している各湘南エリアの中古戸建相場を調査したところ、湘南エリアの中古戸建の平均価格は3,377万円でした。エリア別に中古戸建の平均価格を確認してみましょう。
（※エリア名をクリックすると、各エリアの住みやすさや不動産事情をチェックできます）
- 葉山町…5,581万円
- 鎌倉市…5,032万円
- 逗子市…5,003万円
- 藤沢市…4,213万円
- 大磯町…3,725万円
- 茅ヶ崎市…3,683万円
- 平塚市…3,103万円
- 横須賀市…3,037万円
- 三浦市…3,248万円
- 二宮町…3,248万円
- 湯河原町…2,906万円
- 小田原市…2,748万円
掲載している金額は、各エリアの築年別の価格相場（新築を除く）から算出した中古戸建の平均価格です（※小数点以下切り捨て）。
中古戸建の販売価格は、築年数や物件のグレードによってピンキリ。中には数千万円から数億円単位で取引されている物件もあります。
中古戸建の平均価格が最も高かったのは、高級住宅として有名な葉山市（5,581万円）でした。別荘やセカンドハウスなど、グレードの高い中古物件が多く出回っているためでしょう。次いで鎌倉市（5,032万円）や逗子市（5,003万円）など、湘南の人気エリアがランクインしています。
一方で、中古戸建の平均価格が最も安かったのは小田原市。平均価格は2,748万円で、鎌倉市の平均価格の2分の1以下の価格でした。小田原市のほかにも湯河原町（2,906万円）、二宮町（3,248万円）など、湘南エリアの西側にある中古戸建が安い傾向にあるようです。
【関連ページ】
湘南エリアの掘り出し物件情報を
知り尽くしている不動産会社
湘南エリアの物件をたくさんチェックして理想の住まいに出会いたい方は、掘り出し物件（特定の不動産会社（1社）に仲介を依頼する専任物件）の情報を知り尽くしている不動産会社を選びましょう。
サイト内で取り上げている湘南の不動産会社（31社）の中から、一般公開されている掘り出し物件の総数が多い上位3社をご紹介します。（2024年9月2日時点）
明治地所
湘南の掘り出し
物件総数
99件
湘南の不動産
取扱エリア
11エリア
鎌倉/茅ヶ崎/藤沢/平塚/逗子/葉山/横須賀/三浦/小田原/二宮/大磯
湘南にある
店舗数
7店舗
エンジョイ
ワークス
湘南の掘り出し
物件総数
44件
湘南の不動産
取扱エリア
6エリア
鎌倉/逗子/葉山/藤沢/茅ヶ崎/三浦
湘南にある
店舗数
1店舗
富士
ハウジング
湘南の掘り出し
物件総数
29件
湘南の不動産
取扱エリア
6エリア
鎌倉/藤沢/茅ヶ崎/平塚/逗子/小田原
湘南にある
店舗数
3店舗
